Idyllisch gelegenes Baugrundstück für ein Doppelhaus in Sankt Wolfgang

373.100 €
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Übersicht

  • 533.00
  • Grundstücksgröße
PLZ: 84427
Land: Deutschland

Beschreibung

Das exklusive und ca. 533 m² große Grundstück befindet sich in traumhafter Ortsrandlage in Sankt Wolfgang.

Gebettet in traumhafter Landschaft mit weiten Wiesen und Wäldern, verspricht das Grundstück einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit optimaler Verkehrsinfrastruktur nach Dorfen, Haag in Obb., Erding und München.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Sankt Wolfgang „1-71“.
Die Vorgaben des Bebauungsplanes ermöglichen eine realisierbare Grundfläche von ca. 160 m² sowie eine zulässige Brutto-Geschossfläche von ca. 267 m².

Die maximale Gebäudehöhe ist auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss begrenzt, d.h. zwei Vollgeschosse.
Dabei darf auf der Hangoberseite 1 Geschoss mit Traufhöhe 3 Meter und auf der Hangunterseite 2 Geschosse mit Traufhöhe 6 Meter nicht überschritten werden.
Der Baukörper ist hierbei rechtwinkelig zu gestalten und es ist je Wohneinheit eine Garage oder ein Stellplatz zu errichten.

Durch eine Verschmelzung der Grundstücke wäre auch der Bau eines Einfamilienhauses möglich.

Es besteht kein Bauzwang!

Objektnummer: +G3594
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis: 373.100,00 €
Grundstücksfläche: 533 m2
Sonstige Ausstattung
Balkon / Terasse Richtung Süden

Günter Rappold

Vertriebsleiter

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Günter Rappold