In Geiselhöring dreht sich gerade alles um das große Projekt Timber Town Geiselhöring – ein angesagtes Wohnviertel mit Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit. Dieses hat zum Ziel, das gemeinsame Wohnen auf lange Sicht zu besten Bedingungen in den Fokus zu stellen.
Hier das PDF zum Download, die Berichterstattung im Straubinger Tagblatt vom 18.11.2022
Willkommen auf der Baustelle:
Fertigstellung der Doppelhäuser und Baubeginn des nachhaltigen Mehrfamilienhauses wird zum Event mit Street-Food-Trucks!
Timber Town Geiselhöring – ein Projekt, das für viel Begeisterung sorgt. Alt und Jung sollen in dem neuen Wohnviertel ein anerkennenswertes Heim finden, das auch einen Blick in die Zukunft wirft. Nun wurden die ersten Doppelhäuser fertiggestellt und sind somit bezugsfertig. Endlich kann dem Wohnviertel in der wunderschönen Kornkammer Bayerns Leben eingehaucht werden. Um das zu zelebrieren, findet am 19. November ein Baustellenfest von 11:00 bis 16:00 Uhr statt, zu dem alle Interessenten herzlich eingeladen sind. Neben den Besichtigungen der Wohnungen und fertiggestellten Doppelhäuser, gibt es am Baustellengelände Street-Food-Trucks, welche für ein wohliges Zusammenkommen und satte Gäste sorgen.
Doch was ist das Projekt Null-Emissionsquartier Timber Town Geiselhöring genau?
Das neue Wohnviertel, das aus Mehrfamilienhäusern mit 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen, Doppel- und Reihenhäusern besteht, ist ein Null-Emissions-Quartier und stellt somit eine bedachte Wohnlösung dar. Die erbauten Wohnungen sind nicht nur nachhaltig in Holzmassivbauweise, sondern auch bezahlbar im Lebenszyklus. Das gelingt vor allem, da Holz als Baustoff verwendet wird und dieses bekanntlich viele derartige Vorteile mit sich bringt, wie z.B. 90% weniger Energieverbrauch durch Rundumdämmung.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes und gesundes Raumklima.
Das Quartier wird über eine zentrale Hackschnitzelheizung, die die erzeugte Wärme in das eigene Nahwärmenetz einspeist, versorgt.
Somit sind die künftigen Käufer und Bewohner in Timber Town Geiselhöring unabhängig von Gas und Öl.
Neben der Wärmeerzeugung aus nachwachsenden Rohstoffen kommt für die Bewohner der Mehrfamilienhäuser ein Mieterstrommodell zum Einsatz. Für den Bewohner heißt das, der Strom wird auf dem Dach mit einer Photovoltaikanlage erzeugt, im Keller in Batterien gespeichert und überwiegend im Haus wieder verbraucht. Das schont das öffentliche Netz.
Ressourcenreich Bauen
Die Ressourcen unserer Erde sind knapp und ein Geheimnis ist das schon lange nicht mehr. Angesichts dessen ist es elementar, dass wir mit einem Blick in die Zukunft denken. So wird selbst im Wohnungsbau die Nachhaltigkeit ein relevantes Thema. Nicht nur das Baumaterial selbst – also vor allem Holz – sondern auch Heizungen und Stromgewinnung müssen bedacht werden.
Timber Town Geiselhöring – der Name sagt es natürlich schon, aber das Hauptaugenmerk liegt auf dem Holz. Für den Bau der nachhaltigen Wohnungen wird heimisches Holz verwendet, sodass auch weiter Transport in jeder Hinsicht vermieden wird.
Eine perfekte Grundlage für ökologisches Wohnen, denn immerhin handelt es sich hierbei um eine erneuerbare Ressource, die sich in der Natur findet. Hingegen verlangt die Herstellung von gängigen Bauelementen, wie Stahl, Beton oder Ziegel einen vermehrten Ausstoß von CO₂.
Neben der Nachhaltigkeit ist Holz einfach zu erhalten und stellt kein Brandrisiko dar, wenn es richtig verbaut wird.
Im Brandfall führt die aus einem Feuer resultierende Karbonisierung der Schutzoberfläche dazu, dass sich das Feuer nur langsam ausbreiten kann. Die wohl gängigste Sorge im Hinblick auf Holzwohnungen lässt sich somit leicht außer Kraft setzen.
Perfekt vor Wind und Wetter ökologisch geschützt. Die Fassadenverkleidung aus Holz ist weitaus einfacher zu warten als herkömmliche Putzoberflächen. Durch langjährige Erfahrung haben wir die Gewissheit, dass eine störungsfreie Holzoberfläche möglich ist. Eine moderne Farbbeschichtung einer Holzfassade, wie in der Timber Town verwendet, erfüllt unterschiedliche Funktionen. Die erste Beschichtung sorgt für gute Eindringung und guten Verbund mit dem Holz, verstärkt die Holzfasern und gleicht das unterschiedliche Saugverhalten aus. Die zweite Beschichtung erledigt den optischen Patina-Effekt und übernimmt den langanhaltenden Holzschutz durch Reflektion der UV-Strahlung. So entsteht eine dauerhafte Fassade mit dem Naturbaustoff Holz.
Ungewollte Farbunterschiede bei wettergeschützten Bereichen wie Dachüberständen werden
vermieden und die Fassade weist einen harmonischen Gesamteindruck auf.
Ein Wohlfühlerlebnis im „Smarten-Home“ Platz für hybrides Arbeiten!
Wer nach einer modernen und flexiblen Lösung für hybrides Arbeiten sucht, findet in den Doppelhäusern in Holzmassivbauweise eine passende Möglichkeit, um einen separaten Platz für das eigene Homeoffice einzurichten. Wer einen Blick auf das Innere der Häuser und Wohnungen wirft, staunt auch nicht schlecht: Diese sind mit Eichen-Parkettböden, elektrischen Rollläden, sowie einem Personenaufzug im Mehrfamilienhaus ausgestattet. Während die Badezimmer mit hochwertigen Großformatkeramikfließen versehen sind, sorgt eine Fußbodenheizung für eine gemütliche Atmosphäre in dem aus Holz gebauten Heim.
Die Lage rund um das Wohnviertel ist ebenfalls ein kleiner Traum, denn hier lebt man naturnah und doch nicht von seinen Mitmenschen abgeschnitten. Geiselhöring selbst ist sehr stolz auf seine Freizeit- und Sportmöglichkeiten und die stehen natürlich auch den Bewohnern der neuen Timber Town offen. Die Stadt führt mehr als 100 verschiedene Vereine – sportlich und kulturell. Jeder findet hier schnell Anschluss und lebt sich in die Gemeinde ein. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, aber auch medizinische Versorgung und die Betreuung von Senioren werden hier garantiert. Niemand muss erst in die nächste Stadt fahren, um seine Bedürfnisse zu stillen oder die Familie zu versorgen. All dies kann direkt vor Ort in Geiselhöring getan werden.
Das Mehrfamilienhaus als Zentrum einer Gemeinschaft
Jeder soll sich in den neuen 4 Wänden wohlfühlen. Große Fenster sorgen für natürliche solare Erwärmung, Kellerabteile für alle Bewohner, Personenaufzüge und Carportstellplätze garantieren barrierefreie Wohnen, sodass die Wohnungen in jedem Alter ansprechen.
So wird das Leben nicht nur clever und innovativ gestaltet, sondern gemütlich, intuitiv und sicher. Smart-Home ist hier eine sehr gern gesehene Lösung, die nicht nur mehr Komfort in das Leben daheim bringen kann, sondern weiterhin zur Nachhaltigkeit der Wohnungen beiträgt. Diese sind dank ihrer modernen Ausstattung gerade für junge Generation geeignet, die auf der Suche nach einem geeigneten zukünftigen Heim sind. Das Projekt Timber Town Geiselhöring bietet ihnen die Möglichkeit, ihr erstes Wohneigentum schlüsselfertig im neuen Gemeindegebiet zu erwerben.
Doch auch älteren Gemeindebürgern, denen ihr Haus schlichtweg zu groß erscheint, soll das Projekt Timber Town zugunsten kommen. Dank innovativer Bautechniken ist nun auch barrierefreies Wohnen im gewohnten sozialen Umfeld möglich und darf im wunderschönen Geiselhöring gelebt werden.
Nachhaltigkeit hautnah erleben
Die Timber Town Geiselhöring ist ein innovatives Bauprojekt, welches schon jetzt viele Interessenten und Bewunderer lockt. Ganz klar ist das ein großer Sprung in die Zukunft, denn Nachhaltigkeit und gemeinsames Leben stehen jetzt mehr im Mittelpunkt als je zuvor. Wer sich mit eigenen Augen überzeugen will und gern Informationen aus erster Hand sammelt, sollte das Baustellenfest mit Street Food-Trucks am 19. November nicht verpassen. Besichtigungen Sie die Doppelhäuser und Wohnungen bis 16 Uhr bis zum Einbruch der Dunkelheit. Die Street-Food-Trucks bewirten bis 18 Uhr in der Josef-Kammermeier-Straße hinter dem Edekamarkt und bietet neben diversen Essensständen auch ein Kinderkarussell für die kleinen Gäste. Zahlreiche Leckereien laden dazu ein, kulinarische Vielfalt mit der ganzen Familie zu erleben. Für Interessenten bietet das Fest die ideale Möglichkeit, um die Wohnungen in Holzmassivbauweise zu besichtigen und noch mehr über das Bauprojekt zu erfahren.
