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Modern & Barrierefrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage!

630 €
84478
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Mieten 61.12 2Zimmer Baujahr 2021 1Parkplatz

Modernes Wohnerlebnis: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und großzügigem Schlafzimmer, Bezug ab Mai 2024!

Herzlich willkommen in dieser zeitgemäßen Wohnung, erbaut im Jahr 2021. Auf großzügigen 61,12 m² erwartet Sie barrierefreies Wohnen im 3. Obergeschoss, bequem erreichbar per Aufzug. Das barrierefreie Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Alle Bodenbeläge sind durchgängig mit Fliesen ausgestattet, was eine pflegeleichte und moderne Wohnatmosphäre schafft. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische schafft eine luftige und kommunikative Atmosphäre. Vom Wohn-Essbereich betretbar, lädt der sonnige Balkon mit 5,02 m² und Süd-Westausrichtung zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das geräumige Schlafzimmer präsentiert sich mit beeindruckenden 18,66 m² und bietet reichlich Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der Flur ergänzt die Wohnung perfekt und kann mit einem Schranksystem optimal genutzt werden. Eine ideale Nische für einen Schrank ist vorhanden.

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, und das Haus verfolgt ein Mieterstrommodell. Bei Abschluss eines Stromvertrages beim entsprechenden Anbieter können Mieter die hauseigene PV-Anlage auf dem Dach mitnutzen.

Der Bezug ist ab dem 1. Mai 2024 möglich, und die ruhige Wohngegend bietet fußläufige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Eigentümerpräferenzen keine Haustiere erwünscht sind. Erleben Sie modernes und barrierefreies Wohnen in einer neuen Dimension – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Aufgrund der aktuellen Vermietung und aus Respekt für die Privatsphäre sind keine Innenraumbilder verfügbar.

Postleitzahl: 84478
Land: Deutschland
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Mit der A94, ist die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen (MUC) in nicht einmal einer Autostunde erreichbar. Von Waldkraiburg aus haben Sie gute Bahnverbindungen: Rosenheim und Landshut sind in einer guten Stunde erreichbar, ebenso Salzburg und Burghausen. Vom nahen Ampfinger Bahnhof erreichen Sie München in weniger als einer Stunde. Von der Krippe bis hin zum Abitur, bietet die Stadt Waldkraiburg eine ansprechende Bildungslandschaft. Innerhalb von 60 Jahren entwickelte sich die einst industriell abhängige Stadt in eine aktive junge Stadt. Durch die zukunftsorientierten Firmen sind die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätze in sämtlichen Zweigen (Industrie, Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Hochtechnologie) gesichert. Waldkraiburg ist seit Juli 2018 Forschungsstandort der Universität Rosenheim. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein außergewöhnliches Kulturprogramm, gute medizinische Versorgung und ein weites Waren- und Gastronomieangebot zeichnen eine hohe Lebensqualität in der Stadt Waldkraiburg aus. Weitere Infos unter www.waldkraiburg.de
Objektnummer: +V3683
Kaltmiete: 630,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2021
Bezugsfrei ab: 01.05.2024
Zimmer: 2
Wohnfläche: 61.12 m2
Barrierefreiheit:
Barrierefrei
Personenaufzug
Gemeinschaftsräume:
Fahrradraum
Bad:
Bad mit Dusche
Befeuerungsart:
Fernwärme
Böden:
Fliesenboden
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden
Balkon / Terasse Richtung Westen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 43,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

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Anna Schreieder