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Großzügiges, familienfreundliches Ein- oder Zweifamilienhaus mit Potenzial

499.000 €
84416
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Kaufen 140.58 6Zimmer Baujahr 1978 2Parkplatz

Das Ein- oder Zweifamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Taufkirchen (Vils) und besticht durch einen großen Garten mit praktischem, vielseitig nutzbaren Gartenhaus sowie durch den familienfreundlichen Grundriss.

Über zwei Wohnetagen und ein Untergeschoss gliedern sich die gut geschnittenen Räumlichkeiten.
Das Raumangebot umfasst derzeit zwei separat genutzte und vermietete Wohneinheiten, jeweils mit einem großzügigen Eingangsbereich, einer Küche, einem separaten Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und einem Tageslicht-bad mit Wanne & WC.
Die jeweiligen Wohnungen werden komplettiert durch eine Terrasse bzw. einen großen Balkon.

Im großzügigen Keller befindet sich eine Waschküche sowie weitere großzügige Abstellräume und der Heizungsraum. Die Gasheizung wurde vor ca. 16 Jahren erneuert.

Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten, dennoch bedarf die Ausstattung punktueller Erneuerung.
Mit Modernisierungen lässt sich die Immobilie an moderne Wohnvorstellungen anpassen.

Postleitzahl: 84416
Land: Deutschland
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Siedlungslage von Taufkirchen (Vils) Unweit entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie Restaurants und Ärzte. Taufkirchen (Vils) zählt derzeit 9849 Einwohner (Stand: Dezember 2013). Das Wachstum der Gemeinde wird vor allem durch die stetigen Zuzüge bestimmt. Die geografische Lage der Gemeinde, in dem sich die Bundesstraßen B 15 (deutsche Ferienstraße Ostsee Alpen) und B 388 (Passau - München) kreuzen, bietet viele Vorteile. Der Münchner Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt, Städte wie München (60 km) oder Landshut (25 km) sind einfach und schnell zu erreichen. Deshalb wird Taufkirchen(Vils) von Jung und Alt als Wohnort geschätzt. Vier Kindergärten, eine Kinderkrippe, ein Mehrgenerationenhaus, Ganztagesbetreuung und Ganztagesklasse, Grund-, Mittel- sowie weiterführende Schulen bilden optimale Voraussetzungen für die Erziehung und Ausbildung des Nachwuchses. Außerdem sind für die jüngsten Gemeindebürger zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen eingerichtet. Mit dem modernen Senioren-Service-Zentrum sowie dem Altenpflegeheim "Villa Moosen" ist für unsere älteren Mitbürger ein breitgefächertes Angebot an Betreuung, Pflege und Beratung vorhanden. Weitere Infos unter www.taufkirchen.de
Objektnummer: +G3627
Kaufpreis: 499.000,00 €
Provision: 2,975 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objekttyp: ZWEIFAMILIENHAUS
Baujahr: 1978
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 6
Wohnfläche: 140.58 m2
Grundstücksfläche: 565 m2
Gesamtfläche: 140.58 m2
Befeuerungsart:
Gasheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 179,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

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