Ankommen & Wohlfühlen: Moderner Neubau in Toplage

Beschreibung

Besichtigungstag am 31.01.2026 – 13 – 15 Uhr ohne Anmeldung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss) der attraktiven Wohnanlage „Steinmühlweg“ in Wasserburg am Inn. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlichem Wohnkonzept macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Wohnfläche: Die Wohnung verteilt sich großzügig auf zwei Ebenen und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Entfaltung.
• Zimmer: Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.

• Küche: Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.

• Badezimmer: Ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

• Diele: Eine freundliche Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe heißt Bewohner und Gäste willkommen.

• Dachterrasse: Die kleine Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.

Besondere Merkmale:

• Echtholz-Eiche-Parkettboden: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen schafft eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.

• Elektrische Rollläden bzw. Raffstores: Bequeme Steuerung und effektiver Sonnen- und Sichtschutz.

• Fußbodenheizung: Gleichmäßige, angenehme Wärme in sämtlichen Räumen.

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Sorgt ganzjährig für frische Luft und ein gesundes Raumklima.

• Photovoltaikanlage: Nachhaltige und umweltfreundliche Stromerzeugung.

• Pelletsheizung: Ressourcenschonendes Heizen ohne Einsatz fossiler Brennstoffe.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Sichere und komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

• Eigenes Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Haushalts- und Freizeitgegenstände.

• Kinderwagen-Abstellraum: Separater Abstellbereich für Kinderwagen und Fahrräder.

• Glasfaseranschluss: Schnelle Internetverbindung und moderne Kommunikationsmöglichkeiten.