Wohntraum im Dachgeschoss – 3-Zi.-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage „Steinmühlweg“ in Wasserburg am Inn und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung – ideal für Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 77 m² mit optimal genutztem Wohnraum.

Zimmer: Drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein heller Wohn-/Essbereich, ein Elternschlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer.

Küche: Offener Wohn- und Kochbereich mit viel Platz und direktem Zugang zur Dachterrasse.

Badezimmer: Modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung.

Dachterrasse: Großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, ideal zum Entspannen im Freien.

Besondere Merkmale:

Echtholz-Eiche-Parkettboden: Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen für eine warme Wohnatmosphäre.

Elektrische Rollläden bzw. Raffstores: Komfortable Bedienung und optimaler Sonnenschutz.

Fußbodenheizung: Behagliche Wärme in allen Räumen.

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft und gesundes Raumklima das ganze Jahr.

Photovoltaikanlage: Nachhaltige Stromerzeugung.

Pelletsheizung: Umweltfreundliches Heizen ohne fossile Brennstoffe.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Sichere Parkmöglichkeiten vorhanden.

Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Kinderwagen-Abstellraum: Praktischer Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen.

Glasfaseranschluss: Schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten.