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Klimafreundlich… Lebenswert… Bezahlbar!

483.500 €
Landshuter Str. 90,
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Klimafreundlich, lebenswert, nachhaltig und bezahlbar sind unsere 2- 4 Zimmerwohnungen im Null-Emissions-Quartier Timbertown Geiselhöring! Ein neues, angesagtes Wohnviertel in bester Lage.
Diese energiesparende, exklusive Wohnanlage in Timber Town Geiselhöring verfügt über ansprechende Wohnungen mit ausgezeichnetem Wohnklima, ökologisch wertvoll und architektonisch anspruchsvoll! Die Wohnungen sind für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichmaßen interessant!
Qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen „Champion im Wohnungsbau“
Vorteile und Ausstattungsmerkmale:
+Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund
+Wohnungen mit Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil
+Elektrische Rollläden
+Smart-Home
+Pholtovoltaikanlage
+Eiche Parkettboden
+Fußbodenheizung
+Modulbäder vom Feinsten (komplett eingerichtet mit exklusiver Ausstattung)
+Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+begrüntes Flachdach
+Nahwärmenetz (Heizzentrale mit regenerativer Hackschnitzelheizung)
+Aufzug in alle Etagen
Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, 3 Schlafzimmern sowie separatem Gäste- WC. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich und praktischem großen Abstellraum. Die schöne Terrasse und der anschließende Gartenanteil wird ihren Wunsch nach Erholung gerecht. Ein Stellplatz ab zzgl. 13.000 EUR ein Carport zzgl. 19.500 EUR kann dazu erworben werden. Ein eigenes Kellerabteil rundet die Wohnung perfekt ab!
Fordern Sie ein Exposé an!

Adresse: Landshuter Str. 90
Postleitzahl: 94333
Land: Deutschland
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Die Wohnanlage befindet sich in der Josef-Kammermeier-Str. 1/3. Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich. Wichtige Entfernungen im Überblick: Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km; Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm. weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/
Objektnummer: +3344
Kaufpreis: 483.500,00 €
Provision: Provisionsfrei vom Bauträger!
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 2023
Zimmer: 4
Wohnfläche: 100.48 m2
Gesamtfläche: 100.48 m2
Barrierefreiheit:
Personenaufzug
Bad:
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Befeuerungsart:
Fußbodenheizung
Pelletsheizung
Böden:
Fliesenboden
Parkettboden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A

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