Moderne Wohnung mit Ausblick und Dachterrasse
84478 Waldkraiburg

650,00
Miete 68 2Zimmer Baujahr 2020 1Parkplatz

Details

  • Objektnummer:
    +V2956
  • Kaltmiete:
    650,00 €
  • Nebenkosten:
    170,00 €
  • Gesamtmiete:
    820,00 €
  • Heizkosten inkl.:

  • Kaution:
    1.400,00 €

  • Objekttyp:
    Dachgeschosswohnung
  • Baujahr:
    2020
  • Bezugsfrei ab:
    01.04.2020
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    68 m²
  • Tiefgaragenstellplatz:
    1

Beschreibung:

Diese moderne Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Am Adalbert Stifter Park" in der Erzgebirgsstraße. Sie wurde nach KfW 55-Standard in massiver Ziegelbauweise und mit einer ansprechenden Architektur errichtet. Alle Anforderungen sowohl für junge Menschen als auch für Senioren werden hier erfüllt. Überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Wohnanlage, die für ein entspanntes und hervorragendes Wohngefühl steht!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist mit dem Aufzug problemlos zu erreichen. Sämtliche Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest, der Boden ist hier grau meliert und die Wände in Weiß. Die traumhafte Dachterrasse mit knapp 20m² ist nach Süd ausgerichtet. Hier lässt es sich entspannen und den Feierabend genießen.

Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil. Ihr Auto können Sie praktischerweise in der Tiefgarage parken (50,-EUR zzgl.)
Fahrräder können im hauseigenen Fahrradkeller untergebracht werden. Kinderwagen in einem separaten Raum. Eine Besonderheit in dieser Anlage: Sie können bei Bedarf verschieden Angebote des Adalbert-Stifter-Seniorenwohnheims buchen. Sprechen sie diesbezüglich mit unseren Immobilienberatern.

Ihre Vorteile:
+ Barrierefrei
+ Elektrische Rollos
+ Fußbodenheizung
+ Niedrige Energiekosten (KfW-55-Standard)
+ Fernwärmeanschluss
+ Mieterstrom-Modell nutzbar
+ Aufzug in alle Wohnungen
+ Wasseraufbereitungsanlage zur Enthärtung des Kaltwassers
+ Videosprech-Anlage
+ Extra große Dusche mit 120 x 120 cm

Ausstattung:

Gemeinschaftsräume:
Fahrradraum
Bad:
Bad mit Dusche
Barrierefreiheit:
Personenaufzug
Befeuerungsart:
Fernwärme
Böden:
Fliesenboden Parkettboden
Garage/Stellplatz:
Tiefgarage
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden

Lage:

Zentrumsnah und ruhig, im Grünen am Adalbert Stifter Park!
Kinderkrippen, Kitas und Kindergärten, Grund-Mittel - und Realschule sowie das Gymnasium und die vielen Freizeitangebote sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken alles vor Ort. Ab Bhf.- Waldkraiburg erreichen Sie Mühldorf und Rosenheim bequem.
Ab Bhf. Ampfing kommen Sie mit guter Anbindung nach München.
Die Stadt Waldkraiburg liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, südöstlich von München.
Die Autobahnauffahrt - A 94 (ab 2019) mit guter Anbindung nach München - Mühldorf - Landshut.
Der Chiemsee, Simsee, Tachinger und Waginger See, die Chiemgauer Berge erreichen Sie in rund 45 Autominuten.

Energieausweis:

  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch:
    47,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse:
    A

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