3 Zimmer mit beheizten Keller inkl. Garage
85447 Fraunberg

950,00
Miete 106 3Zimmer Baujahr 1Parkplatz

Details

  • Objektnummer:
    +V2940
  • Kaltmiete:
    950,00 €
  • Nebenkosten:
    270,00 €
  • Gesamtmiete:
    1.220,00 €
  • Heizkosten inkl.:

  • Kaution:
    1.900,00 €

  • Objekttyp:
    Erdgeschosswohnung
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    106 m²
  • Garage:
    1

Beschreibung:

Die durchaus großzügige 3 Zimmer Wohnung bietet mit ca. 106m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlich beheizte Nutzfläche steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Der geflieste und mit einem Lichtschacht ausgestatteter Keller kann flexibel als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschosse eines modernen Zweifamilienhauses. Die Zimmer teilen sich auf in Bad mit Dusche, WC und Urinal, Garderobe, Schlafzimmer, Wohnbereich und Küche mit Speis und offenen Essbereich. Der Kachelofen im Wohnzimmer macht diesen Raum besonders gemütlich. Auf der sonnigen Gartenterrasse können Sie Ihre Freizeit genießen.
Als Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Waschkeller zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug findet sich Garagenstellplatz in einer Doppelgarage zzgl. 40,-EUR)

Die Nebenkosten sind mit einer Pauschale von 270,-EUR abgegolten und werden nicht abgerechnet.

Ausstattung:

Garage/Stellplatz:
Garage
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich ruhig gelegen in Maria Thalheim.

Der Ort selbst kann auf eine eigene Grundschule zurückgreifen. Ein Kindergarten ist direkt in Fraunberg.
Weiterführende Schulen sind in den nahe gelegenen Orten Erding und Taufkirchen Vils ansässig.
Fraunberg liegt sehr reizvoll an der Strogen, einem naturnahen Bachlauf im Übergang vom Erdinger Moos zum tertiären Hügelland. Die Landschaft um Fraunberg ist bäuerlich geprägt und lädt zum Wandern ein, z.B. ins nahegelegene Maria Thalheim, mit seiner berühmten Marienwallfahrtskirche oder in den Markt Wartenberg, wo sich nicht von ungefähr eine Kurklinik befindet. Die reichhaltige Geschichte Fraunbergs spiegelt sich z.B. im Schloß Fraunberg, einem der ältesten Wasserschlösser Bayerns und in der St. Florianskirche wieder. Fraunberg ist Sitz der Gemeinde, besitzt Kindergarten, Sportplatz und Banken und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z. B. Bäckerei und Metzgerei. Die Grundschule befindet sich im nur einige Kilometer entfernten Reichenkirchen, die Hauptschule in Wartenberg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheke befinden sich ebenfalls im 4 km entfernten Wartenberg, bzw. im ca. 10 km entfernten Erding. In Erding sind außerdem Landratsam, TÜV, Volkshochschule, Jugendzentrum, Stadthalle und Kreiskrankenhaus. Verkehrsmäßig liegt Fraunberg sehr günstig. Der Flughafen MUC II ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die A 92 ist nur rund 10 km entfernt. Gute Busverbindungen bestehen nach Erding, Moosburg, Wartenberg und Langenpreising

Energieausweis:

Energieausweis nicht vorhanden.