Helles Wohnstudio im Erdgeschoss – 50 m² zum Wohlfühlen

760 €

Übersicht

  • 760,00 €
  • Kaltmiete
  • 150,00 €
  • Nebenkosten
  • 1
  • Zimmer
  • 50.58 m2
  • Wohnfläche

Wohnfläche: 50.58 m2
Zimmer: 1
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 2025
Bezugsfrei ab: 01.01.2026
Objektnummer: +V3999
Kaltmiete: 760,00 €
Nebenkosten: 150,00 €

Barrierefrei
Personenaufzug
Ausstattung
Personenaufzug

Objektbeschreibung

Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit 50,58 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einem angenehm offenen Raumgefühl. Sie befindet sich im Erdgeschoss der hochwertigen Wohnanlage Steinmühlweg und begeistert durch ihre klare Struktur sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich öffnet sich über große Fensterfronten zur eigenen Terrasse, die zusätzlich durch die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung ergänzt wird – ein idealer Ort, um frische Luft und Ruhe zu genießen.

Die Küche ist als separater Raum vorgesehen und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Wunschküche zu gestalten und einzubauen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, während die einladende Diele einen angenehmen Empfangsbereich bildet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein im Haus befindlicher Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft.
Die Wohnung steht ab dem 01.01.2026 zur Verfügung und wurde bislang noch nicht bewohnt – alles präsentiert sich in frischer, ungenutzter Qualität.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 60,00 Euro zusätzlich angemietet werden.

Energieklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2025
Endenergiebedarf in kWh/m²a: 49,30
Wesentliche Energieträger: Pellets, PV-Anlage
A+
Energy class A
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Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld am südlichen Rand der historischen Innstadt. Die charmante Altstadt von Wasserburg mit ihren Geschäften, Cafés und Dienstleistungen ist bequem erreichbar. Auch Naherholung, Spazierwege und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in angenehmer Nähe. So verbindet dieser Standort eine entspannte Wohnatmosphäre mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

Grundriss

Anna Schreieder

Immobilienmaklerin (DIA)

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Anna Schreieder