Terrasse, Balkon, Garten und jede Menge Raum dazwischen

Das Einfamilienhaus befindet sich in Außerbittlbach, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Lengdorf im Landkreis Erding. Die Umgebung verbindet ein ruhiges, dörfliches Wohngefühl mit einer für den ländlichen Raum attraktiven Anbindung in Richtung München, Erding, Dorfen und Mühldorf. Für Autofahrende ist insbesondere die Nähe zur A94 von Vorteil. Über die Anschlussstellen im Raum Lengdorf beziehungsweise Dorfen besteht eine direkte Verbindung in Richtung München sowie nach Osten in Richtung Mühldorf. Die Münchner Stadtgrenze liegt – abhängig von Verkehr und Ziel – ungefähr 35 bis 45 Fahrminuten entfernt. Auch Dorfen und Erding sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich am Bahnhof Thann-Matzbach. Dieser liegt an der Regionalbahnstrecke München–Mühldorf–Simbach und bietet Verbindungen in Richtung München, Dorfen und Mühldorf. Die Fahrt nach München dauert je nach Verbindung und Zielbahnhof ungefähr eine Stunde; aktuelle Abfahrtszeiten und mögliche Umstiege sollten jeweils über die Fahrplanauskunft geprüft werden. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch regionale Busverbindungen im Gemeindegebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Infrastruktur finden sich in Lengdorf sowie in den umliegenden Orten. Damit eignet sich die Lage für alle, die naturnah und mit viel Ruhe wohnen möchten, zugleich aber eine praktikable Verbindung in den Großraum München und zu den regionalen Zentren schätzen.