Stilvoll wohnen mit Süd- und Ostbalkon

1.350€

Übersicht

  • 1.350,00 €
  • Kaltmiete
  • 190,00 €
  • Nebenkosten
  • 2
  • Zimmer
  • 61.49 m2
  • Wohnfläche

Wohnfläche: 61.49 m2
Zimmer: 2
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2026
Bezugsfrei ab: ab 01.10.2026
Objektnummer: +V4126
Kaltmiete: 1.350,00 €
Nebenkosten: 190,00 €

Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Luftwärmepumpe

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 61,49 m² einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die beiden Balkone mit Süd- und Ostausrichtung zum Entspannen einladen.

Ein hochwertiger Vinylboden sorgt für eine moderne Wohnatmosphäre. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Das nachhaltige Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für eine energieeffiziente und zukunftssichere Wohnqualität. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Duplex-Stellplatz wird für 85,00 EUR monatlich mitvermietet und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Energieausweis in Erstellung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld im Münchner Südosten. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohngefühl mit den Vorzügen einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein angenehmes, wohnliches Umfeld genießen möchten.
Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

Anna Schreieder

Immobilienmaklerin (DIA)

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