Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor

Wohnfläche: 69.56 m²
Zimmer: 2
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1994
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Objektnummer: +V4097
Provision: 2
Kaltmiete: 1.020,00 €
Nebenkosten: 200,00 €

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Freisinger Stadtteil Lerchenfeld bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und lässt sich angenehm möblieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 60 EUR mitvermietet wird. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.020 EUR, hinzu kommen 60 EUR für den Tiefgaragenstellplatz sowie 200 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Eine Einbauküche kann von den aktuellen Mietern gegen Ablöse übernommen werden.

Energy Index in kWh/m2a: 95,00

Energy Class: C

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr: 1994

Wesentliche Energieträger: Gas

A+

95,00 kWh/m²a Energy class C

Die Wohnung befindet sich in 85356 Freising-Lerchenfeld, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. Lerchenfeld bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Freisinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil und der näheren Umgebung vorhanden. Die Isarauen und nahegelegene Grünflächen bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Lage besonders für Berufspendler. Die Freisinger Innenstadt, der Bahnhof Freising sowie die Anbindung Richtung München und Flughafen München sind gut erreichbar. Damit verbindet die Wohnung eine praktische Alltagslage mit einem angenehmen Wohnumfeld — ideal für Mieter, die stadtnah wohnen und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.