Wohnerlebnis mit Homeoffice, Weitblick & optionalem Gartenparadies

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung ist ein echtes Unikat: Auf großzügigen ca. 117,77?m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle, offen gestaltete 3-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem ganz besonderen Wohnambiente.

Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich misst beeindruckende 55?m² und eröffnet über eine große Fensterfront den Zugang zum Balkon (anteilig ca. 2,73?m²) – perfekt für entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC bieten viel Platz und Komfort. Die Speisekammer/der Abstellraum direkt neben der Küche sorgt für praktische Ordnung.

Ein weiteres Highlight ist der separate Homeoffice-Raum mit ca. 5,36?m² – ideal für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre. Auch in dieser Wohnung finden sich moderne Holztüren, elektrische Rollläden, teils verbaute Deckenspots sowie 5-fach verglaste Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorgesehen. Wie auch im Rest des Hauses ist keine Einbauküche installiert, sodass Sie Ihre Küche individuell gestalten können.

Bei Bedarf und dem Wunsch nach einem eigenen Gartenanteil kann dies gerne verwirklicht werden – Sie erhalten Ihr persönliches kleines Gartenparadies, auch im Dachgeschoss.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein separater Außen-Abstellraum (z.?B. für Fahrräder oder Mülltonnen) sowie ein Außenstellplatz. Das Wohnhaus bietet zehn Stellplätze insgesamt und eine E-Lademöglichkeit. Das Gebäude wurde 2025 in massiver Ziegelbauweise mit Schallschutzziegeln errichtet und wird nachhaltig mittels Pelletheizung beheizt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Bezugsfertig ist diese exklusive Dachgeschosswohnung ab dem 01.10.2025.