Beschreibung
Doch was ist das Projekt Null-Emissionsquartier Timber Town Geiselhöring genau?
Das neue Wohnviertel, das aus Mehrfamilienhäusern mit 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen, Doppel- und Reihenhäusern besteht, ist ein Null-Emissions-Quartier und stellt somit eine bedachte Wohnlösung dar. Die erbauten Wohnungen sind nicht nur nachhaltig in Holzmassivbauweise, sondern auch bezahlbar im Lebenszyklus. Das gelingt vor allem, da Holz als Baustoff verwendet wird und dieses bekanntlich viele derartige Vorteile mit sich bringt, wie z.B. 90% weniger Energieverbrauch durch Rundumdämmung.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes und gesundes Raumklima.
Das Quartier wird über eine zentrale Hackschnitzelheizung, die die erzeugte Wärme in das eigene Nahwärmenetz einspeist, versorgt.
Somit sind die künftigen Käufer und Bewohner in Timber Town Geiselhöring unabhängig von Gas und Öl.
Neben der Wärmeerzeugung aus nachwachsenden Rohstoffen kommt für die Bewohner der Mehrfamilienhäuser ein Mieterstrommodell zum Einsatz. Für den Bewohner heißt das, der Strom wird auf dem Dach mit einer Photovoltaikanlage erzeugt, im Keller in Batterien gespeichert und überwiegend im Haus wieder verbraucht. Das schont das öffentliche Netz.
Ressourcenreich Bauen
Die Ressourcen unserer Erde sind knapp und ein Geheimnis ist das schon lange nicht mehr. Angesichts dessen ist es elementar, dass wir mit einem Blick in die Zukunft denken. So wird selbst im Wohnungsbau die Nachhaltigkeit ein relevantes Thema. Nicht nur das Baumaterial selbst – also vor allem Holz – sondern auch Heizungen und Stromgewinnung müssen bedacht werden.
Timber Town Geiselhöring – der Name sagt es natürlich schon, aber das Hauptaugenmerk liegt auf dem Holz. Für den Bau der nachhaltigen Wohnungen wird heimisches Holz verwendet, sodass auch weiter Transport in jeder Hinsicht vermieden wird.
Eine perfekte Grundlage für ökologisches Wohnen, denn immerhin handelt es sich hierbei um eine erneuerbare Ressource, die sich in der Natur findet. Hingegen verlangt die Herstellung von gängigen Bauelementen, wie Stahl, Beton oder Ziegel einen vermehrten Ausstoß von CO₂.
Neben der Nachhaltigkeit ist Holz einfach zu erhalten und stellt kein Brandrisiko dar, wenn es richtig verbaut wird.
Im Brandfall führt die aus einem Feuer resultierende Karbonisierung der Schutzoberfläche dazu, dass sich das Feuer nur langsam ausbreiten kann. Die wohl gängigste Sorge im Hinblick auf Holzwohnungen lässt sich somit leicht außer Kraft setzen.
Perfekt vor Wind und Wetter ökologisch geschützt. Die Fassadenverkleidung aus Holz ist weitaus einfacher zu warten als herkömmliche Putzoberflächen. Durch langjährige Erfahrung haben wir die Gewissheit, dass eine störungsfreie Holzoberfläche möglich ist. Eine moderne Farbbeschichtung einer Holzfassade, wie in der Timber Town verwendet, erfüllt unterschiedliche Funktionen. Die erste Beschichtung sorgt für gute Eindringung und guten Verbund mit dem Holz, verstärkt die Holzfasern und gleicht das unterschiedliche Saugverhalten aus. Die zweite Beschichtung erledigt den optischen Patina-Effekt und übernimmt den langanhaltenden Holzschutz durch Reflektion der UV-Strahlung. So entsteht eine dauerhafte Fassade mit dem Naturbaustoff Holz.
Ungewollte Farbunterschiede bei wettergeschützten Bereichen wie Dachüberständen werden
vermieden und die Fassade weist einen harmonischen Gesamteindruck auf.
Ein Wohlfühlerlebnis im „Smarten-Home“ Platz für hybrides Arbeiten!
Wer nach einer modernen und flexiblen Lösung für hybrides Arbeiten sucht, findet in den Doppelhäusern in Holzmassivbauweise eine passende Möglichkeit, um einen separaten Platz für das eigene Homeoffice einzurichten. Wer einen Blick auf das Innere der Häuser und Wohnungen wirft, staunt auch nicht schlecht: Diese sind mit Eichen-Parkettböden, elektrischen Rollläden, sowie einem Personenaufzug im Mehrfamilienhaus ausgestattet. Während die Badezimmer mit hochwertigen Großformatkeramikfließen versehen sind, sorgt eine Fußbodenheizung für eine gemütliche Atmosphäre in dem aus Holz gebauten Heim.
„Clever wohnen im Einklang mit der Natur“
Bei Geiselhöring geht das Labertal fließend in den Gäuboden, die Kornkammer Bayerns, über – eine Region geprägt vom Reichtum des Bodens, der Landschaft und der Natur.
Dort bauen wir die Timber Town Geiselhöring.
In ökologischer Holzbauweise entstehen Reihen- und Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser.
Dabei ist die Holzmassivkonstruktion nur einer von mehreren cleveren Aspekten: Eine Smart Home-Lösung ist bereits eingeplant, damit Sie Heizung und Licht einfach steuern können.
Die CO2-neutralen Baumaterialien mit ihren guten natürlichen Isolationseigenschaften werden ergänzt durch effiziente Energietechnik: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Brauchwassererwärmung über ein Nahwärmenetz, sowie kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das sorgt für ein angenehmes Wohnklima und verantwortungsvollen Umgang mit unseren Ressourcen.
Die Straßen in der Umgebung tragen im doppelten Sinn klingende Namen: Liszt, Strauß, Haydn und viele weitere bekannte Komponisten sind dort vertreten. Timber Town Geiselhöring im Dreiklang aus Holz, nachhaltiger Versorgung, und smarten Lösungen – und im Einklang mit der Natur.
Unsere Doppelhaustypen
Typ 1 mit 166 m2 Gesamtwohn-/Nutzfläche
Typ 2 mit 206 m2 Gesamtwohn-/Nutzfläche
Weitere Infos auf unserer Projekt-Website zu diesem Bauvorhaben unter: https://www.timbertown-geiselhoering.de
3D Rundgang
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Aktueller Drohnenflug (September 2022)
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Doppelhaushälften – Wohnungen – Timber Town Geiselhöring
Lage: Josef-Kammermeier-Straße, 94333 Geiselhöring
Lassen Sie sich beraten – gerne auch online!
Kontaktperson: Frau Rosmarie Schmidbauer und Herr Paul Kaiser
