Grundstücksfläche: 605 m2
Zimmer: 5
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1977
Außenstellplatz: ✔
Garage: ✔
Kaufpreis: 595.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
• Grundstücksfläche: 605 m²
• 5 gut geschnittene Zimmer
• blickdichter Garten
• 2-fach verglaste Fenster
• Großzügiges Wohnzimmer u. Esszimmer mit viel Tageslicht
• beheizter Wintergarten
• Separate Küche mit anliegender Speisekammer
• zwei Balkone im Obergeschoss
• Voll unterkellert
• beheizter Hobbyraum im Keller
• Sonniger, sehr gepflegter Garten mit Privatsphäre
• hohe Doppelgarage
• zwei Außenstellplätze vor der Garage
• sehr ruhige, familienfreundliche Wohngegend
• Hobbywerkstatt
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Inning befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 auf einem ca. 605 m² großen, sonnigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von etwa 166 m² inklusive beheiztem Wintergarten bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.
Der liebevoll gestaltete, blickgeschützte Garten mit sonniger Terrasse schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit direkt angrenzendem Duschbad. Das Esszimmer geht harmonisch in den großzügigen Wohnbereich über und vermittelt eine offene sowie helle Wohnatmosphäre mit viel Raum für Familie und Gäste. Die funktional ausgestattete Einbauküche verfügt über eine praktische Speisekammer und sorgt dank kurzer Wege für hohen Alltagskomfort. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene, beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad zur Verfügung. Der Masterbereich bietet Zugang zu zwei Balkonen mit Ost- und Südausrichtung, die sich ideal für einen sonnigen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden eignen. Im Wohnzimmer sowie im zweiten Schlafzimmer wurde zudem ein neuer Boden verlegt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen, beispielsweise für Hobby, Fitness, Hauswirtschaft oder Vorrat. Die angrenzende Doppelgarage mit komfortabler Überhöhe von ca. 2,67 m bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen dahinterliegenden Hobbyraum, der bislang als Werkstatt genutzt wurde.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die attraktive und ruhige Lage. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf.
