Wohnen an der Isen – modernes Reiheneckhaus

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage direkt an der Isen in 84405 Dorfen erwartet Sie dieses gepflegte Reiheneckhaus, das durch seine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die unmittelbare Nähe zur Natur verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität und schafft ein Umfeld, das Erholung und Alltag harmonisch miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein einladendes Wohngefühl, geprägt von Helligkeit und Offenheit. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit weitläufigen Fensterflächen, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und eröffnet entspannte Blickachsen ins Grüne sowie auf die angrenzende Isen. Die im Jahr 2019 erneuerte Terrasse mit stabilem Stahlrahmen und moderner Überdachung bietet dabei einen geschützten Außenbereich.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht durch ihre funktionale Anordnung ein komfortables Kocherlebnis mit kurzen Wegen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll abrundet.
In den oberen Etagen stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit Badewanne und separater Dusche, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort schafft und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss: Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die umliegende Natur bis hin zur Isen – ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung in den Alltag integriert.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Gästebereich oder für individuelle Zwecke. Ergänzend steht hier ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die im Jahr 2022 installierten wasserdichten Kellerfenster tragen zusätzlich zur nachhaltigen Aufwertung dieses Bereichs bei.
Ein praktischer Anbau im Außenbereich zwischen Garage und Haus bietet zusätzlichen Platz zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten und ergänzt die funktionale Ausstattung des Objekts.
Weitere wertsteigernde Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die im Jahr 2020 erneuerte Fassadenanstrich sorgt für ein ansprechendes Erscheinungsbild, während das installierte Balkonkraftwerk einen zeitgemäßen Beitrag zur Energiegewinnung leistet. Die vorhandene Zisterne ermöglicht die Nutzung von Regenwasser sowohl für die Gartenbewässerung als auch besteht die Möglichkeit für die Nutzung der Toilettenspülung.
Das Grundstück präsentiert sich mit einem liebevoll angelegten Garten, der Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Umfeld, durchdachter Architektur und solider Ausstattung macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Gelegenheit mit langfristigem Wohnwert. Eine extra große Garage sowie ein Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Dieses Reiheneckhaus eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die ruhige Lage an der Isen, die stimmige Raumaufteilung und die zahlreichen Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.