Licht, Luft, Lebensgefühl – außergewöhnliche Maisonette im Herzen der Stadt!

499.000 €
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Übersicht

  • 99.40
  • Wohnfläche
  • 2003
  • Baujahr:
  • 4
  • Räume
  • 1
  • Garagen / Stellplätze
Stadt:
PLZ: 84405
Land: Deutschland

Beschreibung

Mitten im Herzen der Stadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl perfekt vereint. Das Zuhause erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer klaren, durchdachten Raumaufteilung sowie lichtdurchfluteten Räumen.
Im unteren Bereich empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank mit hochwertigen Glasschiebetüren ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet – der ideale Rückzugsort für entspannte Momente.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das offen gestaltete Dachgeschoss. Hier bilden Wohnen, Kochen und Essen eine harmonische Einheit.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum – morgens Sonne im Osten, abends Sonnenuntergänge im Westen.
Ein Specksteinofen sorgt für wohlige Wärme und eine unvergleichlich gemütliche Stimmung – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Dieses Zuhause verbindet stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage – perfekt für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Objektnummer: +G3984
Provision: 3,00 % inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kaufpreis: 499.000,00 €
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2003
Zimmer: 4
Wohnfläche: 99.4 m2
Tiefgaragenstellplatz:
Sonstige Ausstattung
Bad mit Wanne
Balkon / Terasse Richtung Westen
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Gasheizung
Laminatboden
Offener Kamin
Tiefgarage
Wasch-/Trockenraum
Zentralheizung
Energie-Index in kWh / m2a: 67,00
Energieklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2003,00
Wesentliche Energieträger: Gas
A+
A
67,00 kWh/m²a Energieklasse B
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Günter Rappold

Vertriebsleiter

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