++Wohnen mit Klasse – zentral, komfortabel und lichtdurchflutet++

559.000 €
Favorit

Übersicht

  • 102.00
  • Wohnfläche
  • 2003
  • Baujahr:
  • 4
  • Räume
  • 1
  • Garagen / Stellplätze
Stadt:
PLZ: 84405
Land: Deutschland

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und höchsten Komfort in einzigartiger Weise. Mitten im Herzen der Stadt gelegen, eröffnet sie Ihnen ein urbanes Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das durch seine Großzügigkeit und geschmackvolle Gestaltung sofort begeistert.

Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie rund 62 Quadratmeter Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der einladende Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Eleganz und Weite. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ist mit einem hochwertigen Einbau-Kleiderschrank ausgestattet, dessen edle Glasschiebetüren stilvolle Ordnung schaffen. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, sie passen sich ganz den individuellen Bedürfnissen an. Das exklusive Badezimmer wird mit moderner Dusche und großzügiger Eckbadewanne zur persönlichen Wellness-Oase, die Entspannung und Erholung verspricht.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das offen gestaltete Dachgeschoss, wo Wohnen, Kochen und Essen auf rund 35 Quadratmetern harmonisch ineinander übergehen. Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche ist perfekt integriert und macht kulinarische Genussmomente zum Erlebnis. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und verleihen ihm ein luftiges, einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: während die östlich ausgerichtete Dachterrasse zum Frühstücken in der Morgensonne einlädt, bietet die rund 12,8 Quadratmeter große Westterrasse atemberaubende Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien.

Ein weiteres Detail, das diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht, ist der Specksteinofen im Dachgeschoss. Er sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre – ein Ort zum Ankommen, Genießen und Wohlfühlen.

Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet stilvolles Design mit urbaner Lebensqualität. Es ist eine Wohnung, die Tag für Tag aufs Neue begeistert und ihren Bewohnern ein Lebensgefühl schenkt, das gleichermaßen modern, komfortabel und inspirierend ist.

Objektnummer: +G3945
Provision: 3,00 % inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kaufpreis: 559.000,00 €
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 2003
Zimmer: 4
Wohnfläche: 102 m2
Tiefgaragenstellplatz:
Sonstige Ausstattung
Bad mit Wanne
Balkon / Terasse Richtung Westen
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Gasheizung
Laminatboden
Offener Kamin
Tiefgarage
Wasch-/Trockenraum
Zentralheizung
Energie-Index in kWh / m2a: 67,00
Energieklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2003,00
Wesentliche Energieträger: Gas
A+
A
67,00 kWh/m²a Energieklasse B
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