Klassisches Einfamilienhaus in Dorfen – Ihr perfektes Zuhause mit Charme und Wohlfühlatmosphäre!

590.000 €
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Übersicht

  • 140.00
  • Wohnfläche
  • 543.00
  • Grundstücksgröße
  • 1936 / Umbau 1970
  • Baujahr:
  • 7
  • Räume
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Garagen / Stellplätze
Stadt:
PLZ: 84405
Land: Deutschland

Beschreibung

Dieses charmante im Jahr 1970 komplett umgebaute und sanierte Einfamilienhaus in Dorfen versprüht den zeitlosen Charme vergangener Tage und ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine einladende, traditionelle Atmosphäre legen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 543 m² genießen Sie hier viel Platz und Privatsphäre.

Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einer angenehmen, klassischen Stimmung empfangen. Hier gibt es reichlich Platz für Garderobe und Schuhschränke, sodass direkt Ordnung und ein harmonisches Ambiente geschaffen wird. Im Erdgeschoss befinden sich ein behagliches Schlafzimmer, eine Küche im traditionellen Stil sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Glastüren, die für viel Tageslicht sorgen und direkt zur gemütlichen Terrasse führen. Diese bietet einen privaten Ort zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Grünen. Ein erst kürzlich saniertes Badezimmer mit Dusche und ein angrenzendes Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer, die dank ihrer Ausrichtung viel Tageslicht einfangen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Das zweite Familienbadezimmer, welches ebenfalls erst kürzlich saniert wurde, verfügt über eine freistehende Badewanne und sorgt für besondere Wohlfühlmomente. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als zweiter Wohnbereich genutzt werden, ideal als Ort zum Zurückziehen oder für gesellige Familienabende.
Das Dachgeschoss hält einen großen Raum bereit, der individuell genutzt werden kann – sei es als Arbeits- oder Hobbyraum. Die vielen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus besonders vielseitig und lassen sich optimal auf Ihre Bedürfnisse anpassen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine 1970 errichtete Einzelgarage, die Ihrem Fahrzeug Schutz bietet, sowie einen 1990 angebauten Lagerraum, der großzügigen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug oder Hobbyzubehör schafft.

Objektnummer: +G3792
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kaufpreis: 590.000,00 €
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1936 / Umbau 1970
Bezugsfrei ab: 2025
Zimmer: 7
Nutzfläche: 58 m2
Wohnfläche: 140 m2
Grundstücksfläche: 543 m2
Garage:
Sonstige Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Balkon / Terasse Richtung Süden
Einbauküche
Garage
Gasheizung
Energieklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1936 / Umbau 1970
Endenergiebedarf in kWh/m²a: 379,70
Wesentliche Energieträger: Gas
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Energieklasse H
H

Günter Rappold

Vertriebsleiter

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