Grundstücksfläche: 2705 m2
Zimmer: 87
Baujahr: 2026
Außenstellplatz: ✔
Tiefgaragenstellplatz: ✔
Kaufpreis: 10.890.000,00 €
- Nachhaltige Holzmodulbauweise
- Pelletheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster mit Jalousien
- Smart-Home-Steuerung (Licht, Temperatur, Jalousie, Türkommunikation)
- Vinyl-Designboden in Echtholzoptik
- Sichtbare Brettsperrholzdecken (weiß lasiert)
- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- Multifunktionsschrank (Multicube)
- Bodengleiche Duschen, wandhohe Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- 44 Tiefgaragenstellplätze
- 16 Außenstellplätze
- ESG-konforme Bauweise
Objektbeschreibung
In Moosthenning bei Dingolfing entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in nachhaltiger Holzmodulbauweise mit insgesamt 30 Wohneinheiten (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.060 m².
Das Neubauprojekt erfüllt den KfW-40-Plus-Standard und verbindet ökologische Bauweise mit wirtschaftlicher Effizienz. Die serielle Holzmodulbauweise steht für hohe Qualität, kurze Bauzeit und langfristige Werthaltigkeit. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen.
Die kalkulierten Mieteinnahmen betragen ca. 373.080 EUR p. a. Die prognostizierte Rendite vor Steuer liegt bei 3,42 %.
Durch die unmittelbare Nähe zu den BMW-Werken in Dingolfing und Moosthenning besteht eine nachhaltige Vermietungsperspektive mit stabiler Nachfrage. Das Investment umfasst 44 Tiefgaragenstellplätze sowie 16 Außenstellplätze.
Ein voll erschlossenes Neubauprojekt mit ESG-konformer Ausrichtung – ideal für institutionelle Anleger, Family Offices oder Bestandshalter mit langfristigem Anlagehorizont.
