Des gibt´s nur bei uns – Neubau Reihenhaus Bezug 2026

474.470 €

Übersicht

  • 474.470,00 €
  • Kaufpreis
  • 5
  • Zimmer
  • 128.00 m2
  • Wohnfläche
  • 207.00 m2
  • Grundstücksgröße

Wohnfläche: 128 m2
Grundstücksfläche: 207 m2
Zimmer: 5
Objekttyp: Reihenendhaus
Baujahr: 2025
Bezugsfrei ab: 2026
Außenstellplatz:
Garage:
Objektnummer: +4024
Kaufpreis: 474.470,00 €
Provision: Provisionsfrei vom Bauträger!

• Nachhaltige Holzmassivbauweise – ökologisch wertvoll, gesundes Wohnklima
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – für frische Luft und eine angenehme Raumtemperatur
• Smart-Home-System – modernes Wohnen mit intelligenter Steuerung
• Hochwertige Bodenbeläge – Eiche-Parkett, Vinyl oder Fliesen aus umweltfreundlichen Materialien
• Fußbodenheizung – für wohlige Wärme in allen Wohn- und Schlafräumen
• Platzsparende Schiebetüren zur Terrasse – für ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente
• Zwei luxuriöse Bäder – mit hochwertiger Ausstattung
• Elektrische Rollläden und Raffstores – für Komfort und optimale Lichtsteuerung
• Massivholztreppe mit Schallschutz – für eine ruhige Wohnatmosphäre vom Keller bis ins 2. Obergeschoss
• Begrüntes Flachdach – ökologisch sinnvoll und optisch ansprechend
• Nahwärmenetz mit regenerativer Holzschnitzelheizung – klimafreundlich und effizient

Objektbeschreibung

Erleben Sie exzellenten Wohnkomfort in einem naturnahen Wohlfühlhaus, das modernes Design mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, profitieren von einer perfekten Work-Life-Balance und sichern sich staatliche Förderungen – unabhängig von Gas und Öl!

Dieses zukunftsorientierte Haus in Premiumqualität überzeugt durch seine ökologische Bauweise, hohe Energieeffizienz und ein architektonisch anspruchsvolles Konzept. Großzügige Räume bieten Platz für Homeoffice und ein glückliches Familienleben.

Dank der hochwertigen Ausstattung und eines durchdachten Energiekonzepts wird dieses Haus zu einem einzigartigen Ort des Wohlfühlens. Die durchdachten Grundrisse lassen keine Wünsche offen.

Eine Garage und ein Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten – Ihr Traumhaus ist komplett durchdacht!

Energieklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2025
Endenergiebedarf in kWh/m²a: 62,70
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
A+
A
Energy class B
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Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich. Wichtige Entfernungen im Überblick: Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km; Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm. weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de
Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Übersichtsgrundriss

Günter Rappold

Vertriebsleiter

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