Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie – auch den persönlichen
Ihre Interessen stehen bei uns im Mittelpunkt und wir vertreten sie mit fundierter Marktkenntnis sowie langjähriger Expertise
Hausverkauf ohne Makler?
Diese Fehler können richtig teuer werden
Viele Eigentümer:innen unterschätzen die Risiken, wenn sie den Verkauf ihrer Immobilie alleine stemmen. Neben dem richtigen Preis spielen auch rechtliche, organisatorische und zeitliche Faktoren eine entscheidende Rolle – kleine Fehler können große Folgen haben. Das sind die 6 häufigsten Fauxpas beim privaten Hausverkauf:
1: Den Wert der Immobilie falsch einschätzen
Online-Rechner oder Vergleichspreise liefern oft nur grobe Richtwerte – nicht immer den richtigen Preis. Ist er zu hoch, schreckt er Interessenten ab – zu niedrig, führt er zu finanziellen Verlusten. Hier zahlt sich Erfahrung aus: Ein kompetentes Maklerteam weiß, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung wirklich wert ist.
2: Die Markt- und Lagekenntnis unterschätzen
Jede Straße, jedes Viertel, jede Zielgruppe ist anders. Wer den Markt nicht genau kennt, verschenkt schnell Potenzial. Ihr Risiko: Käufer erkennen Unsicherheiten sofort und nutzen sie geschickt in Verhandlungen – oft zu Ihrem Nachteil.
3: Unprofessionelle Präsentation und zu viele Besichtigungen
Die Präsentation Ihrer Immobilie entscheidet über die Aufmerksamkeit der Käufer. Was viele nicht wissen: Unprofessionelle Fotos, fehlende Grundrisse oder schwache Exposés führen zu vielen unverbindlichen Anfragen, zahlreichen Besichtigungen ohne ernsthafte Kaufabsicht und unnötigem Stress im Alltag. Professionelle Unterstützung sorgt dafür dass nur ernsthafte Interessenten zu Ihnen kommen.
4: Pflichtangaben und Energieausweis nicht korrekt
Bereits bei der Immobilienanzeige sind gesetzlich vorgeschriebene Angaben Pflicht: • Art des Energieausweises • Energiekennwert (kWh/m²a) • Baujahr und Energieträger • Energieeffizienzklasse Vorsicht: Bei Falschangaben drohen Bußgelder bis zu 15.000 €, Abmahnungen oder der Vertrauensverlust bei Kaufinteressenten.
5: Rechtliche und formale Stolperfallen ignorieren
Beim Verkauf gibt es viele gesetzliche Vorgaben, z. B.: • Identitätsprüfung nach Geldwäschegesetz • Prüfung der Käuferbonität • Vollständige Objekt- und Grundbuchunterlagen • Professionelle Vorbereitung des Notartermins Was das für Sie bedeutet: Ohne professionelle Unterstützung drohen Verzögerungen, geplatzte Kaufverträge oder rechtliche Auseinandersetzungen – oft erst nach Abschluss des Verkaufs.
6: Emotionen die Preisverhandlungen bestimmen lassen
Eine Immobilie ist mehr als nur ein Objekt – oft verbinden Eigentümer:innen persönliche Erinnerungen damit. Das Risiko dabei: Emotionen können zu unsachlichen Entscheidungen, schwachen Verhandlungsergebnissen oder unnötigen Zugeständnissen führen.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Unser erfahrenes Maklerteam sorgt dafür, dass Sie
- den optimalen Verkaufspreis erzielen,
- qualifizierte Interessenten finden
- rechtlich abgesichert sind
- unnötigen Stress und Besichtigungstourismus vermeiden
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