Wohnen im Herzen von Dorfen - Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1910
Bezugsfrei ab: 15.10.2026

Objektnummer: +V4131
Kaltmiete: 805,00 €
Nebenkosten: 200,00 €

Ausstattung

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Fliesenboden

Laminatboden

EBK (im Preis)

DG

Objektbeschreibung

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Dorfen. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Energieausweis in Erstellung

Die zentrale Lage in Dorfen bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie zum Bahnhof – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere drei Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.