Zimmer: 2
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1995
Außenstellplatz: ✔
Tiefgaragenstellplatz: ✔
Kaufpreis: 259.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Stellplatz: 20.000,00 €
+ Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
+ Moderne Vinylbodenbeläge in den Wohnräumen
+ Neu gestrichene Fassade
+ Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Außenstellplatz mit direktem Zugang vom Gartenbereich
+ Duplex-Tiefgaragenstellplatz
+ Gepflegte Wohnanlage
+ Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Wasserburger Altstadt und zu
Einkaufsmöglichkeiten
+ 200 Meter zur nächsten Bushaltestelle
+ 2,1 km zum Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung München, Rosenheim
und Mühldorf
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Komfort, Ruhe und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise verbindet.
Diese renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohngefühl und einem besonderen Highlight: der sonnigen Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich.
Auch das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm großzügig und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein modernes Vinylboden-Design verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine zeitlose Optik und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine funktionale Küchengestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss direkt im Bad.
Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, einen Außenstellplatz sowie einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und in die historische Altstadt von Wasserburg. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität legen, wie auch für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltig attraktive Immobilie suchen.
