Architekteneinfamilienhaus mit Ausbaupotenzial für 3 weitere Wohneinheiten & attraktive Sanierungsförderung

Objektbeschreibung

Das 1999 fertiggestellte Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise mit hochwertiger Eichenfassade besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und ein einzigartiges Wohnkonzept. Inspiriert vom klassischen Atriumhaus verbindet die Immobilie moderne Offenheit mit natürlicher Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumgestaltung fernab konventioneller Grundrisse. Großzügige Fensterflächen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderem Wohncharakter und harmonischer Verbindung zur Natur.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit angrenzendem Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Nebengebäude bietet attraktives Ausbaupotenzial zur Schaffung von bis zu drei weiteren Wohneinheiten. Zudem bestehen interessante Möglichkeiten zur Nutzung von Sanierungsförderungen. Dabei ist zu berücksichtigen, dass am Nebengebäude Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind, wodurch sich zugleich individuelle Gestaltungs- und Entwicklungschancen eröffnen.

Der über mehrere Ebenen angelegte Wohngarten bildet das architektonische Herzstück des Hauses und vermittelt durch eindrucksvolle Sichtachsen, offene Raumbezüge und außergewöhnliche Lichtverhältnisse ein einzigartiges Gefühl von Weite und Transparenz. Große Glasflächen sowie fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen schaffen eine helle, luftige Wohnatmosphäre mit nahezu grenzenlosem Raumgefühl.

Der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt mit seiner Offenheit, harmonischen Proportionen und einer modernen Grundrissgestaltung, die sowohl Raum für gemeinschaftliches Leben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Warme Holzelemente und hochwertige Materialien verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der durchgehend verlegte massive Eichenholzboden, der dem gesamten Haus eine hochwertige und unverwechselbare Ausstrahlung verleiht.

Dem architektonischen Entwurf liegt ein durchdachtes Gestaltungskonzept zugrunde, das gezielt mit gegensätzlichen Raumwirkungen spielt – Offenheit trifft auf Geborgenheit, großzügige Weite auf private Rückzugsorte, hohe Räume auf bewusst reduzierte Raumhöhen sowie lichtdurchflutete Bereiche auf ruhigere, zurückhaltendere Zonen.

Der nachhaltige Charakter der Immobilie wird durch ein durchdachtes ökologisches Energiekonzept ergänzt. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima. Darüber hinaus unterstützen eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine Holzscheitheizung den energieeffizienten und ressourcenschonenden Betrieb des Hauses. Die Verbindung aus natürlichen Materialien wie Holz und Glas unterstreicht den ökologischen Anspruch und schafft gleichzeitig eine moderne, warme Wohnatmosphäre.

Auch äußerlich präsentiert sich die Immobilie als architektonisches Statement. Die massive Eichenfassade verleiht dem Gebäude eine natürliche, hochwertige Erscheinung und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Gleichzeitig betont sie den besonderen architektonischen Anspruch und die konsequente Materialität des Hauses.