Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten

Wohnfläche: 161 m²
Grundstücksfläche: 411 m²
Zimmer: 4
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1844
Außenstellplatz: ✔

Objektnummer: +G4066
Kaufpreis: 199.000,00 €
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Außenstellplatz

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus auf einem 411 m² großen Grundstück vereint viel Platz, einen geschützten Gartenbereich und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1844, die Wohnhausaufstockung erfolgte 1887.

Die Immobilie ist grundsätzlich nutzbar, befindet sich jedoch in einem Zustand, der umfassende Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll erscheinen lässt.

Das Haus bietet mehrere Zimmer, zusätzliche Neben- und Werkflächen sowie eine blickgeschützte Patio mit schönem Blick Richtung Kirche.

Die Fenster wurden ca. 2008 erneuert und sind zweifach verglast. Beheizt wird das Erdgeschoss über einen Kachelofen, das Obergeschoss über eine Öletagenheizung und ergänzend elektrisch.

Insgesamt eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die den Modernisierungsbedarf realistisch einschätzen und ein Objekt mit Potenzial suchen.

Die Immobilie liegt in attraktiver, zentraler Lage von Sünching und profitiert von dem besonderen Charme einer gewachsenen Gemeinde. Das Wohnumfeld ist ruhig, gepflegt und von einer angenehmen nachbarschaftlichen Atmosphäre geprägt. Kurze Wege innerhalb des Ortes sowie die gute Erreichbarkeit des Umlands machen den Standort besonders interessant. Sünching steht für entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld und bietet zugleich eine gute Ausgangslage für den Alltag. Wer eine Lage mit dörflichem Charakter, angenehmer Wohnqualität und solider Anbindung sucht, findet hier ein stimmiges Gesamtpaket.