Zimmer: 4
Objekttyp: PRAXIS
Baujahr: 2003
Bezugsfrei ab: ab sofort
Bürofläche: 92 m2
Tiefgaragenstellplatz: ✔
Kaufpreis: 399.000,00 €
Provision: Provisionsfrei vom Bauträger!
- Großzügiger Hauptbereich mit Terrasse: perfekt als Empfang/Wartezone, Kundenbereich oder für Pausen im Freien
- Große Fensterflächen: viel Tageslicht und ein freundliches, professionelles Ambiente
- Separate Küche: praktisch für Mitarbeiterpausen, Vorbereitung oder kleine Serviceabläufe
- modernes Bad/WC: gepflegt, funktional und kundennah
- attraktive Lage in Dorfen am Isenertor: kurze Wege zum Stadtpark, Nahversorgung und Dienstleistern
- mehrere flexibel nutzbare Räume: optimal als Behandlung-, Therapie-, Kosmetik- oder Büroräume
- Tiefgarage verfügbar: bequemes Parken direkt vor Ort
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschoss-Einheit in Dorfen bietet ideale Voraussetzungen für alle, die einen ruhigen, hellen und professionellen Rahmen für Behandlungen, Beratung oder Beauty-Angebote suchen. Ob Physiotherapie, Psychotherapie, Massage, Wellnesskonzepte, Kosmetik, Maniküre oder Pediküre – die Fläche lässt sich flexibel auf Ihre Abläufe anpassen und vermittelt schon beim Eintreten eine angenehm klare, gepflegte Atmosphäre.
Der Grundriss ist praxisnah durchdacht: Mehrere separat nutzbare Zimmer ermöglichen diskrete Behandlungen oder Gespräche, während ein großzügiger Bereich sich hervorragend als Empfang mit Wartezone oder als kombinierter Arbeits- und Organisationsbereich anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche – ideal für Mitarbeiterpausen oder als kleiner Servicebereich – sowie ein Bad/WC und ein Abstellraum für Wäsche, Verbrauchsmaterialien und Geräte. Ein echtes Plus ist die großzügige Terrasse, die sich je nach Konzept als ruhiger Außenbereich für Pausen, kurze Durchatmer zwischen Terminen oder als angenehmer Zusatz für Kundschaft nutzen lässt.
Die gezeigten Innenansichten sind Visualisierungen und zeigen, wie modern und einladend sich die Räume als Behandlungszimmer, Empfangsbereich oder Studio gestalten lassen: freundlich, hell, mit klarer Linienführung – ideal für einen professionellen Auftritt und eine Atmosphäre, in der sich Menschen gut aufgehoben fühlen.
Für zusätzlichen Stauraum besteht außerdem die Möglichkeit, einen separaten Kellerraum optional zu erwerben. Dieser wird zusätzlich zum Kaufpreis verkauft und eignet sich ideal für Archiv, Lagerflächen oder saisonales Material.
