Zimmer: 4
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2017
Tiefgaragenstellplatz: ✔
Kaufpreis: 444.000,00 €
Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer modernen Wohnanlage dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit sofortige, planbare Mieteinnahmen. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und sprechen eine breite Zielgruppe an. Ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Küche unterstreichen die funktionale Raumaufteilung.
Ein großzügiger Balkon mit ca. 10 m² erhöht die Wohnqualität und wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit aus.
Zur zeitgemäßen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Personenaufzug. Das im Jahr 2017 errichtete Objekt „Zinniengasse“ überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine westliche Ausrichtung für helle Wohnräume.
Die Anbindung an Nahwärme sowie eine Photovoltaikanlage gewährleisten eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung – ein wichtiger Faktor für Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide, nachhaltige Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
