Wohngenuss pur – Bungalow mit Gartenparadies und Raum zum Wachsen ++Decker Immobilien++

Beschreibung

In ruhiger und naturnaher Umgebung von Schwindegg erwartet Sie dieser charmante Bungalow mit architektonischen Besonderheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m². Mit einer weitläufigen, parkähnlichen Gartenanlage ist er ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die die Ruhe lieben. Weitere Besonderheiten sind zwei Wintergärten, zwei Terrassen, ein Außenpool und eine Infrarotsauna, die Entspannung und Wohlbehagen garantieren.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein kleiner Windfang, der Sie in den weitläufigen Eingangsbereich führt. Über diesen großzügigen Flur gelangt man in eine helle, separat abschließbare Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch Zugang zum angrenzenden Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner bietet – perfekt für die Lagerung von Vorräten, Haushaltsutensilien, etc.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich punktet durch seine Helligkeit und sein behagliches Ambiente, zu dem auch ein schöner Kachelofen beiträgt. Eine integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Von hier aus gelangen Sie über einen Wintergarten auf die große, sonnige Südterrasse mit teilweiser Glasüberdachung und ferngesteuerter Markise – ideal zum Entspannen im Freien. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über einen kleineren Wintergarten die Westterrasse, die Ihnen die Abendsonne genießen lässt.
Die Westfassade und der Westwintergarten sind gedämmt.
Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie den angrenzenden, südlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Auf derselben Ebene befinden sich ein separates Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad mit WC, beide Bäder wurden im Jahr 2017 komplett renoviert und im Hinblick auf Barrierefreiheit auf den neuesten Stand gebracht.
Im östlichen Teil des Hauses liegen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal zur flexiblen Nutzung, auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Im Untergeschoss bietet das Haus zwei großzügige Kellerräume, die Ihnen viel Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Zusätzlich ist in einem der Kellerräume eine Infrarotsauna untergebracht. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Speicher.
Beheizt wird das Haus durch eine Heizung, welche im Jahr 2006 auf Gas umgestellt wurde. Im Zuge energetischer Verbesserungen wurden 2014 überwiegend 3-fach-verglaste Fenster eingebaut (gedämmte Pfosten-Riegel-Konstruktion). Lediglich in einem Schlafzimmer sind noch ältere Fenster vorhanden.
Von der Garage gelangen Sie dank einer Überdachung trockenen Fußes direkt ins Haus.

Ein besonderes Plus: Das Grundstück bietet Potential zur Nachverdichtung. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten und beide Gebäude – das bestehende wie auch ein neu zu errichtendes – um ein zusätzliches Stockwerk zu erhöhen. Die baulichen Möglichkeiten und Rahmenbedingungen können gerne bei einem Ortstermin im Detail besprochen werden.

Der liebevoll angelegte, weitläufige Garten bietet unterschiedliche Raumerlebnisse. An heißen Sommertagen sorgt der hauseigene Pool mit Wärmepumpe für erfrischende Abkühlung – ein Highlight für Groß und Klein.
Im kleinen Nutzgarten mit Gewächshaus können sich Gartenliebhaber mit Gemüse und Kräutern versorgen.
Für Naturnähe sorgt ein kleines Teichbiotop.