Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hervorragende Vermietbarkeit – und ist bereits bestens vermietet. Damit bietet sich Ihnen als Kapitalanleger eine sofortige und sichere Renditemöglichkeit ohne Leerstandsrisiko.
Die durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmer garantieren eine hohe Wohnqualität, was den Werterhalt und die Mietnachfrage langfristig unterstützt. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche schafft ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Über eine massive Holztreppe gelangen die Bewohner ins Obergeschoss mit zwei behaglichen Schlafzimmern sowie einem modernen Bad mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Räume – ideal für Familie, Homeoffice oder Hobby.
Ein voll unterkellertes Untergeschoss sorgt für reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der sonnige Garten mit Terrasse steigert die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Bereits langfristig und zuverlässig vermietet
Energieeffiziente Bauweise – nachhaltig und zukunftssicher
Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage
Kein Sanierungsstau – sofortige Einnahmen ab Kauf
5 % AfA: Steuerliche Vorteile gezielt nutzen
Zusatzvorteil für Sie:
Durch die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, moderner Bauweise und steuerlicher Abschreibungsmöglichkeit profitieren Sie gleich doppelt – von einer stabilen Rendite und einer attraktiven Steuerersparnis. Solche Gelegenheiten sind rar und schnell vergriffen. Handeln Sie jetzt und sichern Sie sich dieses exklusive Investment, bevor es ein anderer tut!
Kaufpreis: 749.500,00 €
Baujahr: 2023
Zimmer: 5
Wohnfläche: 108 m2
Grundstücksfläche: 214 m2
