Zwei Ebenen, zwei Balkone, ein Zuhause – Maisonette in Haar

1.130€

Übersicht

  • 1.130,00 €
  • Kaltmiete
  • 188,00 €
  • Nebenkosten
  • 2
  • Zimmer
  • 56.00 m2
  • Wohnfläche

Wohnfläche: 56 m2
Nutzfläche: 6 m2
Zimmer: 2
Objekttyp: Maisonettewohnung
Baujahr: 1994
Bezugsfrei ab: 01.01.2027
Objektnummer: +V4178
Kaltmiete: 1.130,00 €
Nebenkosten: 188,00 €

Ausstattung
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Einbauküche
Gasheizung
Personenaufzug
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Haar überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen, einem gemütlichen Wohnambiente und gleich zwei Balkonen.

Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich im 2. Obergeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche (zzgl. 50 Euro). Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders schön: Jede Wohnebene verfügt über einen eigenen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung bietet zusätzlich ca. 6 m² Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Energy Index in kWh/m2a: 191,90
Energy Class: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
A+
A
B
C
D
E
191,90 kWh/m²a Energy class F
F
G
H

Haar liegt unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze Münchens und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Der attraktive Wohnstandort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés und zahlreichen Angeboten für den täglichen Bedarf. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Mit der S-Bahn (S4/S6) erreicht man vom Bahnhof Haar den Münchner Marienplatz in rund 20 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Anbindung über die A99, A94 und B304 sehr gut. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahegelegene Riemer Park zahlreiche Möglichkeiten. Sport- und Freizeiteinrichtungen ergänzen das vielseitige Angebot. Haar bietet damit die ideale Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und entspanntem Wohnen vor den Toren Münchens.
Transport
Supermarkets
Schools
Restaurants
Pharmacies
Hospitals

Anna Schreieder

Immobilienmaklerin (DIA)

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