Familienglück auf 3 Ebenen – Reihenmittelhaus mit Garten

1.200€

Übersicht

  • 1.200,00 €
  • Kaltmiete
  • 380,00 €
  • Nebenkosten
  • 5
  • Zimmer
  • 128.01 m2
  • Wohnfläche
  • 115.00 m2
  • Grundstücksgröße

Wohnfläche: 128.01 m2
Grundstücksfläche: 115 m2
Zimmer: 5
Objekttyp: Reihenmittelhaus
Bezugsfrei ab: ab sofort
Objektnummer: +V4140
Kaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 380,00 €

Ausstattung
Balkon / Terasse Richtung Süden

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus in nachhaltiger Holzmassivbauweise bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche und drei Ebenen ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses sowie mehreren flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.

Auch energetisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Die energieeffiziente Holzmassivbauweise, Fußbodenheizung, eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie ein modernes Smart-Home-System schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Wärmeversorgung erfolgt klimafreundlich über ein Nahwärmenetz.

Die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil bietet zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das attraktive Mietangebot.

Energy Class: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/m²a: 62,70
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
A+
A
Energy class B
B
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Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich. Wichtige Entfernungen im Überblick: Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km; Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm. weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de
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Anna Schreieder

Immobilienmaklerin (DIA)

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