Licht. Raum. Südbalkon. 2 Zimmer DG Wohnung mit Einbauküche

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Baujahr: 1989
Bezugsfrei ab: ab sofort

Objektnummer: +V4136
Kaltmiete: 450,00 €
Nebenkosten: 150,00 €

Ausstattung

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Einbauküche

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit einem angenehm offenen Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 21 m², die Wohnen, Essen und Kochen in einem Raum zusammenführt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und macht die Wohnung direkt alltagstauglich.

Von der Wohnküche aus gelangt man auf den Südbalkon.

Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 13,5 m² ausreichend Stellfläche für Bett und weitere Möbel. Praktisch ist auch die großzügige Diele, von der die einzelnen Bereiche der Wohnung erschlossen werden.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und wohnliche Basis. Rollläden sowie isolierverglaste Fenster ergänzen die Ausstattung.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz für 50,00 EUR monatlich zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie ist ab sofort bezugsfrei.

Energieausweis in Erstellung

Die Wohnung befindet sich in Waldkraiburg in einer angenehm wohngeprägten Umgebung mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt in der Umgebung und sorgt für eine praktische Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Waldkraiburg bietet darüber hinaus ein breites Bildungsangebot mit mehreren Grund- und Mittelschulen, Realschule und Gymnasium. Für Freizeit und Erholung bietet die Stadt zahlreiche Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Waldkraiburg präsentiert sich insgesamt als grüne, gut erschlossene Stadt mit einer ausgewogenen Kombination aus Alltagstauglichkeit und Freizeitwert. Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die kurze Wege, eine gute Versorgung und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.