Zwei Zimmer, eigener Balkon: Ihr Zuhause in Dorfen

Wohnfläche: 48.54 m²
Zimmer: 2
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2016
Bezugsfrei ab: flexibel

Objektnummer: +G4176
Kaufpreis: 279.000,00 €

Ausstattung

Fernwärme

Zentralheizung

- 2 Zimmer mit ca. 48,54 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

- Eigener Balkon mit ca. 4 m² Grundfläche

- Separates Schlafzimmer und Küche außerhalb des Wohnzimmers

- Möbliert und mit Einbauküche

- Eigenes Kellerabteil im Kaufpreis enthalten

- Gebäude 2016 fertiggestellt

- Fernwärmeversorgung

- Geräumt und im 1. Quartal 2027 bezugsfertig

Objektbeschreibung

Zwei Zimmer, ein eigener Balkon und eine Küche außerhalb des Wohnzimmers: Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 48,54 m² Wohnfläche mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet ca. 14 m² Fläche.

Die Wohnung wird möbliert und mit Einbauküche angeboten. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt den Stauraum. Das 2016 fertiggestellte Gebäude wird mit Fernwärme versorgt.

Die geräumte Wohnung ist im 1. Quartal 2027 bezugsfertig und eignet sich für Singles oder Paare sowie zur Vermietung.

Der Kaufpreis beträgt 279.000 EUR einschließlich Kellerabteil. Stellplätze sind optional zusätzlich erhältlich.

Energy Class: C

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr: 2016

Endenergiebedarf in kWh/m²a: 98,80

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

A+

Energy class C

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Dorfen im Landkreis Erding. Hier verbinden sich kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung an die Metropolregion München. Discounter liegen rund 300 m entfernt. Weitere Supermärkte und Geschäfte ergänzen die Nahversorgung. Auch die gewachsene Dorfener Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften ist schnell erreichbar. Arztpraxen und Apotheken bieten eine medizinische Versorgung vor Ort. Der Bahnhof Dorfen liegt rund 700 m entfernt und bietet Bahnverbindungen in Richtung München und Mühldorf. Die Anschlussstelle Dorfen der A94 ist rund 1 km entfernt – ein Vorteil für Berufstätige und Pendler. Sportangebote, Vereine sowie Rad- und Spazierwege im oberbayerischen Umland schaffen Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Märkte und kulturelle Veranstaltungen ergänzen das Stadtleben.