Nutzfläche: 57.4 m2
Zimmer: 3
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 2018
Außenstellplatz: ✔
Tiefgaragenstellplatz: ✔
Kaufpreis: 629.000,00 €
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stellplatz: 20.000,00 €
-Parkettboden im Schlafzimmer
-moderne Sichbetonwand im Küchenbereich
-Hochwertige Echtholz-Einbauküche mit Kochinsel und Natursteinarbeitsplatte
-Zusätzliche Beleuchtungsmöglichkeit durch integrierte Bodenspots im Wohnbereich
-Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Großzügige Südterrasse mit angrenzendem Garten
-Direkter Zugang zum UG über wohnungsinterne Treppe
-Eigener Wasch- und Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
-Tiefgaragenstellplatz
-Außenstellplatz möglich
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Untergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gehobene Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Wohnbereiche, eine moderne Küche sowie eine eigene Terrasse mit Garten schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Links befindet sich das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und praktischem Handtuchheizkörper. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier verbinden sich Wohnen, Kochen und Essen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die markante Sichtbetonwand im Küchenbereich, die mit ihrem modernen Charakter dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die hochwertige Einbauküche aus Echtholz mit Kochinsel, edler Natursteinarbeitsplatte, Induktionskochfeld und versenktem Dunstabzug lässt keine Wünsche offen.
Elegante Fliesenböden im Wohnbereich, Flur und Badezimmer sowie wandhohe Echtholztüren aus Eiche unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Für Lichtakzente sorgen zusätzlich im Boden integrierte Spots im Wohnbereich. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet zudem ein angenehmes Raumklima.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen, Sonnen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zum ca. 57,40 m² großem Untergeschoss über eine wohnungsinterne Treppe. Dadurch stehen Ihnen zusätzliche, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung.
Hier erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer mit hochwertigem Parkettboden, das sich beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Von diesem Raum aus gelangen Sie über zwei separate Durchgänge sowohl in einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank als auch in einen praktischen Abstellraum. Alternativ lassen sich die Räumlichkeiten individuell gestalten und beispielsweise als Homeoffice nutzen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das zweite, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit elegantem Waschtisch, großzügiger Regendusche (ca. 1,20 × 0,90 m) und Badewanne.
Ein separater Wasch- und Trockenraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und ist bequem innerhalb der Wohnung erreichbar
Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 20.000,00 EUR sowie die Möglichkeit einen Außenstellplatz zu nutzen.
