Raum für Wohnträume - 3 Zimmer mit Balkon & Tageslichtbad

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2005
Bezugsfrei ab: 01.12.2026

Objektnummer: +V4161
Kaltmiete: 800,00 €
Nebenkosten: 200,00 €

Ausstattung

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Balkon / Terasse Richtung Westen

Gasheizung

Objektbeschreibung

Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2005 errichteten Wohngebäudes. Der Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

Der Balkon ergänzt den Wohnbereich um einen Platz im Freien. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und eine separate Dusche.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Waschmaschine steht ein Platz im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller zur Verfügung. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Für beide Stellplätze fallen zusammen zusätzlich 80 EUR monatlich an.

Die Haltung von Haustieren ist nicht erlaubt.

Energy Index in kWh/m2a: 76,50

Energy Class: C

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr: 2005

Wesentliche Energieträger: Gas

A+

76,50 kWh/m²a Energy class C

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtbereich von Dorfen. Die Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen im nahen Umfeld: Die "Kramerei am Kreisel" mit Lebensmitteln, Café und Imbiss liegt in derselben Straße. Auch das Gymnasium Dorfen und das Schulzentrum befinden sich in der Umgebung. Eine nahegelegene Bushaltestelle ergänzt die Verkehrsanbindung. Die Dorfener Innenstadt bietet weitere Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen. Über den Bahnhof besteht Anschluss an die Bahnstrecke München–Mühldorf; mit dem Auto ist die Region über die B15 und die A94 angebunden.