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Toplage in Dorfen: Lichterfüllte 2-Zi. Wohnung mit großem Balkon! +++Robert Decker Immobilien+++

720 €
84405
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Mieten 55.45 2Zimmer Baujahr 2019 1Parkplatz

Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form! Diese 2019 erbaute Wohnanlage wurde in Holzmassivbauweise erstellt, wodurch Sie einen sehr geringen Energieverbrauch dank optimaler Wärmedämmung genießen dürfen.
Große Fensterfronten erzeugen viel Licht für eine helle Wohlfühl-Atmosphäre.
Das Schlafzimmer und der große Wohn- und Essbereich ist ist mit einem Echtholz-Parkettboden ausgelegt. Der Koch- und Essbereich sowie das Badezimmer und der Flur sind gefliest. Eine moderne Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte können für 800,00 EUR abgelöst werden. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich zum Kellerabteil finden Sie in der Wohnung ebenfalls Stauraum in Ihrer Abstellkammer. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz zur Verfügung (35,-EUR zzgl./monatl.).
Vom offenen Wohnbereich aus gelangen Sie über eine platzsparende Schiebetüre auf den schönen Balkon mit Ostausrichtung.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Elektrische Rollläden
+ Hochwertige Böden
+ Einbauküche kann abgelöst werden
+ Außenstellplatz
+ Eigenes Kellerabteil

Beheizt werden die Wohnungen über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Dorfen (mit Rohstoffen aus der Region).

Stadt:
Postleitzahl: 84405
Land: Deutschland
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Zentrumsnah und fußläufig zum Bahnhof Dorfen. Besonders interessant für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof der Strecke Mühldorf-München und der direkte Autobahn-Anschluss an die A94 (Strecke München - Passau) Darüber hinaus sind zahlreiche Supermärkte, Optiker, Blumenladen etc. in nur wenigen Schritten zu erreichen. DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur- Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die Autobahn A94 ermöglicht Ihnen eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.
Objektnummer: +V3691
Kaltmiete: 720,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2019
Bezugsfrei ab: 01.05.2024
Zimmer: 2
Wohnfläche: 55.45 m2
Gemeinschaftsräume:
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
Bad:
Bad mit Dusche
Befeuerungsart:
Fußbodenheizung
Fernwärme
Böden:
Fliesenboden
Parkettboden
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Osten
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 29,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
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