Eine 4-Zimmerwohnung wie sie im Buche steht und alles bietet was das Herz begehrt!
Abgesehen von der idealen Raumaufteilung überzeugt diese Immobilie mit den hohen Decken, die die Räume größer wirken lassen.
Wunderbar vom Alltag erholen können Sie sich auf der großen Dachterrasse mit Südausrichtung. Die drei Räume können als Masterschlafzimmer, Kinderzimmer oder als separates Büro genutzt werden.
Viel Platz für die ganze Familie bietet der geräumige Wohn- und Essbereich mit der hochwertigen Einbauküche, die von den aktuellen Mietern abgelöst werden kann.
Auch in den vielleicht etwas hektischeren Morgenstunden finden alle Familienmitglieder ausreichend Platz im großzügig geschnittenen Badezimmer.
Durch den verbauten Personenaufzug hat das Schleppen der schweren Einkaufstüten endlich ein Ende!
Zum Objekt gehört ein großes Kellerabteil, ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz direkt neben der Eingangstüre.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.400,00 EUR Kaltmiete + 40,00 EUR Stellplatzmiete + 260,00 EUR Nebenkosten: 1.700,00 EUR Warmmiete
Bahnhof Dorfen - 300 Meter Autobahn A94 - 1,9 km Innenstadt Dorfen - 1,4 km Einkaufsmöglichkeiten - 650 Meter DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur- Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B15 ermöglichen eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.
Kaltmiete: 1.400,00 €
Nebenkosten: 260,00 €
Baujahr: 2020
Bezugsfrei ab: 01.11.2023
Zimmer: 4
Wohnfläche: 119 m2
Barrierefrei
Personenaufzug
Fahrradraum
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Fernwärme
Balkon / Terasse Richtung Süden
Endenergieverbrauch: 35,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: PV-Anlage, Fernwärme
