Wohnen Sie naturnah und unabhängig von den schwankenden Gas- und Ölpreisen in einer attraktiven Doppelhaushälfte im neuen Wohngebiet Timber Town Geiselhöring!
Diese Neubauhäuser in Premiumqualität sind zukunftsorientiert, ökologisch wertvoll und energiesparend konzipiert. Das großzügige 6-Zimmer-Domizil erstreckt sich über drei Etagen: moderne, weiß gestrichene Brettstapeldecken, hochwertiger Design-Vinylboden, gefliestes Ablagefach in den Duschen und bodentiefe Fenster schaffen ein großzügiges, edles Raumklima mit einer gewissen Aura!
Der gekonnte Umgang mit hochwertigen Naturmaterialien und abgestimmten, modernen Details wie die bereits verbaute Luxus-Einbauküche mit Siemens-Kochfeldabzugssystem in gedämpften Rostrot schafft ein exklusives und zeitloses Wohnambiente. Über den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich gelangen Sie auf die traumhafte, ca. 15 m² große Gartenterrasse mit Südwestausrichtung.
Unter der Treppe wurde der Platz optimal genutzt und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für jegliche Gegenstände.
Weitläufigkeit, offene Gestaltung und immens viel Platz für Sie und Ihre ganze Familie finden Sie in den Zimmern im ersten und zweiten Obergeschoss.
Die beiden Wellness-Badezimmer bieten den Komfort einer Dusche und Wanne. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
— Highlights —
+ Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund
+ Vinylboden und Fliesen nur umweltfreundliche Materialien
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ 2 Bäder in hochwertiger Ausführung und ein Gäste-WC im EG
+ elektrische Rollläden
+ Massivholztreppe
+ Nahwärmenetz mit regenerativer Holzschnitzelheizung
+ Hochwertige Einbauküche für zzgl. 100,00 EUR
+ Lampen im ganzen Haus
Der bis ins Detail durchdachte Grundriss wird Sie begeistern!
Ein Carport und ein Stellplatz werden für zzgl. 50,00 EUR mitvermietet und runden dieses Premiumhaus perfekt ab!
Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich. Wichtige Entfernungen im Überblick: Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km; Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm. weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/
Kaltmiete: 1.500,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Baujahr: 2023
Bezugsfrei ab: 01.04.2023
Zimmer: 6
Wohnfläche: 149.67 m2
Grundstücksfläche: 268 m2
Einbauküche
WG geeignet
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Balkon / Terasse Richtung Süden
Balkon / Terasse Richtung Westen
Endenergieverbrauch: 61,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B