Ob als Büro, Praxis, Atelier, Werkraum oder vieles mehr – Sie suchen eine Gewerbeimmobilie, in der Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können und die Nutzung äußerst flexibel ist?
Unsere Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1965 erbauten und 2022 renovierten Hauses und umfasst ca. 72 m² Grundfläche.
Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten, um Dienstleitungen und Waren perfekt ins Licht zu stellen und zu präsentieren.
Durch die großen Fensteröffnungen dringt maximales Tageslicht und Visibilität in die Räumlichkeiten, die durch das Verschließen der vorhandenen Rollläden dennoch genügend Privatsphäre bieten.
Ein klarer Hingucker im Objekt ist das verbaute Podest, das sich im größeren der zwei vorhandenen Räume befindet.
Die komplette Fläche, außer die Toilette, ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Zur Nutzung durch den Mieter verbleibt eine kleine Küche im angrenzenden Raum.
Nutzen Sie die hochfrequentierte Lage und profitieren Sie!
Ein zusätzlicher Außenstellplatz steht Ihnen für monatlich 40,00 EUR zur Verfügung.
Die aktuell verbaute Einbauküche kann bei Bedarf für 300,00 EUR vom Vormieter abgelöst werden!
Die Heßstraße ist eine rund 1,9 km lange Straße in München. Sie führt von der Barer Straße in der Maxvorstadt nach Nordwesten zur Infanteriestraße/Schwere-Reiter-Straße in Neuhausen. An ihr liegen die Technische Universität München, die Utopia Halle, die Luitpold-Kaserne, die Feuerwache 4, der Münchner Ableger des Chaos Computer Clubs, die Wohnheimsiedlung Maßmannplatz sowie der Lawinenwarndienst und die Geowissenschaftliche Sammlung des Bayerischen Landesamts für Umwelt. Im Westen der Stadt befindet sich einer der ältesten und traditionsreichsten Stadtteile Münchens: Neuhausen. Er liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Maxvorstadt, Schwabing und Nymphenburg und reicht in seiner Nord-Süd-Ausdehnung vom Olympiapark und dem Westfriedhof bis zu den Gleisanlagen der Bahnstrecke Hauptbahnhof - Pasing. Neuhausen gehört zu den schönsten Stadtvierteln. In der Nähe der Olympiapark am Rotkreuzplatz gibt es die berühmte Sarcletti Eisecke, viele gemütliche Kneipen, schöne Biergärten, den Nymphenburger Kanal zum Spazierengehen,
Kaltmiete: 1.380,00 €
Nebenkosten: 230,00 €
Baujahr: 1965
Bezugsfrei ab: 01.05.2023
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 72 m2
Bürofläche: 72 m2
Einbauküche
Zentralheizung
Parkettboden
