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Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung an der Vils ++Robert Decker Immobilien GmbH++

820 €
Bahnweg 5 1/2,
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Mieten 77.77 3Zimmer Baujahr 2013 2Parkplatz

Die ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Taufkirchen/ Vils und wurde im Jahre 2013 in massiver Ziegelbauweise nach KfW 70 Standard erbaut.

Die ca. 77,77 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten direkt an der Vils.

In den gesamten Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Fliesenboden mit Parkettoptik, sowie eine Fußbodenheizung verlegt.
Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.

Direkt vom Flur gelangen Sie in das Kinder- oder Arbeitszimmer, in das helle Badezimmer mit Wanne und Fenster, sowie in das Hauptschlafzimmer.
In der separat abgetrennten Küche befindet sich die gepflegte Einbauküche, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche bietet Ihnen die Wohnung einen praktischen Abstellraum.
Genügend Platz für Ihre individuelle Möblierung bietet Ihnen der ca. 28 m² große Wohn- und Essbereich.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf einen sonnigen West-Balkon, welcher zum Relaxen einlädt und die Immobilie perfekt abrundet.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für genügend Abstellfläche.
Ebenfalls im Keller gelegen ist der Wasch- und Trockenraum.

Die zwei Carportsstellplätze werden für 60,-EUR im Monat mitvermietet.

Adresse: Bahnweg 5 1/2
Postleitzahl: 84416
Land: Deutschland
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Taufkirchen (Vils) zählt derzeit 10.450 Einwohner. Das Wachstum der Gemeinde wird vor allem durch die stetigen Zuzüge bestimmt. Die geografische Lage der Gemeinde, in dem sich die Bundesstraßen B 15 und B 388 kreuzen, bietet viele Vorteile. Der Münchner Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt, Städte wie München (60 km) oder Landshut (25 km) sind einfach und schnell zu erreichen. Deshalb wird Taufkirchen(Vils) von Jung und Alt als Wohnort geschätzt. Vier Kindergärten, eine Kinderkrippe, ein Mehrgenerationenhaus, Ganztagesbetreuung und Ganztagesklasse, Grund-, Mittel- sowie weiterführende Schulen bilden optimale Voraussetzungen für die Erziehung und Ausbildung des Nachwuchses. Außerdem sind für die jüngsten Gemeindebürger zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen eingerichtet. Mit dem modernen Senioren-Service-Zentrum sowie dem Altenpflegeheim "Villa Moosen" ist für unsere älteren Mitbürger ein breitgefächertes Angebot an Betreuung, Pflege und Beratung vorhanden. Weitere Infos unter www.taufkirchen.de
Objektnummer: +V3411
Kaltmiete: 820,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2013
Bezugsfrei ab: 01.04.2023
Zimmer: 3
Wohnfläche: 77.77 m2
Nutzfläche: 15 m2
Gemeinschaftsräume:
Wasch-/Trockenraum
Innenausstattung:
Einbauküche
Bad:
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Befeuerungsart:
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Böden:
Fliesenboden
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Westen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
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Anna Schreieder