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Viel Platz bietender 3-Zimmer Neubautraum +++Robert Decker Immobilien+++

1.980 €
Soldhofstraße 20,
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Mieten 99.28 3Zimmer Baujahr 2022 1Parkplatz

Eine 3-Zimmer Neubauwohnung am Stadtrand von München war schon immer Ihr Traum?

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Durch den mit Spots ausgestatteten Flur gelangen Sie in die Wohnung, die mit einem separaten Abstellraum ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht und bodengleicher Dusche befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstüre.
Die fast identisch großen Zimmer können optimal als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Home-Office-Platz genutzt werden.
Abgegrenzt von der Wohn-Essfläche befindet sich eine hochmoderne, zweiteilige Einbauküche, die für mtl. zzgl. 150,00 EUR vermietet wird. Maximales Tageslicht dringt durch die großflächigen Fensterflächen im Wohnzimmer ein. Von dort aus gelangen Sie auch auf die gigantische Dachterrasse, auf der viele Familienangehörige und Freunde Platz zum Beisammensein finden.

Die objekteigene Gemeinschaftsfläche mit Kinderspielplatz lädt zu gemütlichen Stunden mit den Nachbarn ein. Dadurch, dass sich die Wohnanlage zwischen dem Spielplatz und der Straße befindet, können Sie Ihre Kinder ohne Sorge rumtoben lassen.

Noch weitere Glanzpunkte des Objektes:
– massiver Neubau
– KfW 55 Standart
– Pelletsheizung mit Fußbodenheizung
– Wohnungen mit kontrollierten Lüftungen mit Wärmerückgewinnung
– Bäder mit Spiegel und Unterbauschränke
– Ausstattung mit Lampen und Vorhangstangen
– Leerrohr für eine Wallbox vorhanden

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in der Erstellung!

Adresse: Soldhofstraße 20
Stadt:
Postleitzahl: 81245
Land: Deutschland
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Der Stadtteil Aubing befindet sich in westlicher Stadtrandlage. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing und Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Im Westen befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Die S4 in Richtung Geltendorf führt nach Aubing, die S8 in Richtung Herrsching nach Neuaubing und zum Westkreuz. Der historische Dorfkern Aubings rund um die St.-Quirin-Kirche steht unter Denkmalschutz. Die Spuren des alten Aubings sind noch an vielen Stellen sichtbar, etwa am so genannten "Schergenhof" in der Ubostraße oder beim Aubinger Wasserturm. Trotz der dörflichen Strukturen ist Aubing durchaus urban geprägt. Bestes Beispiel hierfür ist das gigantisch anmutende Wohnhaus Ramses am Westkreuz, seines Zeichens größtes Wohngebäude des Stadtteils. Vor allem bei Familien erfreut sich Aubing als Wohnort großer Beliebtheit, da man hier noch relativ kostengünstig und ruhig leben kann, aber dennoch ziemlich schnell im Stadtzentrum ist. Zudem hat man mit dem Langwieder See und dem Lußsee zwei der schönsten Münchner Badeseen in unmittelbarer Nähe. Die Aubinger Lohe zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Münchner Westen. Die 1,8 Quadratkilometer große Lohe ist Teil des bayerischen Landschaftsschutzgebietes, liegt vollständig auf dem Münchner Stadtgebiet und ist auch an heißen Sommertagen ideal für schöne Spaziergänge geeignet – und bei Schnee ideal zum Rodeln.
Objektnummer: +V3385
Kaltmiete: 1.980,00 €
Nebenkosten: 235,00 €
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 2022
Bezugsfrei ab: 01.01.2023
Zimmer: 3
Wohnfläche: 99.28 m2
Gemeinschaftsräume:
Fahrradraum
Innenausstattung:
Einbauküche
Bad:
Bad mit Dusche
Befeuerungsart:
Fußbodenheizung
Böden:
Fliesenboden
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Westen
Balkon / Terasse Richtung Osten
Balkon / Terasse Richtung Norden

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Anna Schreieder