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Hallenflächen zur Produktion und Lagerung im östlichen Umland Münchens

3.915 €
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Funktionelle Hallenflächen zur Produktion und Lagerung im östlichen Umland Münchens, auf einem Geschoss mit ca. 675 m² Gewerbefläche. Um- und Ausbauwünsche in Absprache möglich. Auf dem Areal stehen 36 PKW-Stellplätze für Sie zur Verfügung, wovon 10 Stellplätze im Mietzins enthalten sind. Weitere 500 m² Hallenflächen können zusätzlich angemietet werden. Ebenso Büro- u. Sozialräume im 1. Obergeschoss mit ca. 300 m² sowie weitere Nutzflächen im Erdgeschoss. Das benachbarte Grundstück bietet Ihnen zusätzlich eine Erweiterungmöglichkeit um ca. 4.449 m².
Die mtl. Warmmiete inkl. BK-Vorauszahlung beläuft sich auf 4.927,50 EUR, zzgl. gesetzl. USt. Die Mietpreise und die Betriebskosten sind aufgrund gewerblicher Vermietung jeweils zzgl. gesetzlicher USt.

Ausstattungsmerkmale:
+ ein ebenerdiges elektr. Rolltor (B x H = ca. 2,98 x 4 m)
+ Beheizt / belüftet
+ Hohe Bodenlast / nicht unterkellert
+ Keine Rampenandienung
+ Nicht voll umfahrbar
+ Lichte Höhe Halle ca. 4 m.
Die Lichtbänder sind an den Unterkanten der Träger angebracht, und nehmen somit ca. 32 cm der Höhe
+ Kompressorraum für Luftdruck (für z.B. KFZ-Betriebe)
+ 16A/32A Drehstromanschlüsse

Die Hallenflächen befinden sich im nördlichen Gewerbegebiet Schwindeggs – im Gewerbegebiet Ost I.

Adresse:
Stadt:
Postleitzahl: 84419
Land: Deutschland
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Die Hallenflächen befinden sich im nördlichen Gewerbegebiet Schwindeggs - im Gewerbegebiet Ost I. Schwindegg liegt ca. 10km von Dorfen entfernt. Es besteht ein direkter Anschluss mit der Bundesbahn nach München, Fahrzeit ca. 45 Minuten. Kindergarten, Grundschule sind vor Ort. Der tägliche Bedarf kann in Schwindegg in den vielen vorhandenen Geschäften problemlos gedeckt werden. Die nächsten Großmärkte befinden sich in Dorfen. Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichungen existieren in Dorfen u. a. ein humanistisches Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten und eine Bücherei. Bedingt durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die A94 ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.
Objektnummer: +V3109
Kaltmiete: 3.915,00 €
Nebenkosten: 1.012,50 €
Provision: 1,5 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt von 19% Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% berechnet aus der Kaltmiete inkl. Stellplätze.
Objekttyp: HALLE
Baujahr: 1992
Bezugsfrei ab: ab 01.06.2021 oder bei Bedarf früher
Gesamtfläche: 675 m2
Befeuerungsart:
Gasheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

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