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Satellitenbüro mit großer Flexibilität/Timber Campus -Ihr modulares Büro im Großraum München

4.550 €
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Das Büro mit seinen Räumlichkeiten des repräsentativen im Bau befindlichen Gewerbegebäudes (siehe Anlage zur Aussenansicht) befindet sich im 1. oder 2.OG und wird mit hochwertigen Massiv-Holzraummodulen aus eigener Fertigung errichtet. Die Gesamtnutzfläche der angebotenen Büroeinheit (= eine gesamte Etage mit Verkehrsflächen) beläuft sich auf ca. 368,2 m² (siehe Anlage Beispiel-Grundriss anbei). Ein Server-/Technikraum, eine Teeküche und Sanitärräume, getrennt für Damen und Herren, sind vorhanden.
LAN, WLAN und Stellplätze (werden den Einheiten zugewiesen) sind in der Grundmiete enthalten. Ein Besprechungsraum mit ca. 24 m² ist im 2.OG kostenpflichtig zubuchbar.
Der von uns angegebene Mietpreis (Grundmiete) und die Betriebskosten für die Nutzflächen sind zzgl. gesetzlicher USt..
Bei Bedarf können wir Ihnen in unmittelbarer Nähe für Ihre Mitarbeiter auch Unterkünfte, ebenso in Massiv-Holzmodulbauweise, zur Verfügung stellen.
Der Energieausweis kann erst nach Fertigstellung der Immobilie und anschließender Erstellung zur Verfügung gestellt werden.

Adresse:
Stadt:
Postleitzahl: 84405
Land: Deutschland
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Die Immobilie, die sich auf dem ehemaligen Werksgelände "Meindl" befindet, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnlinie München-Mühldorf / z.B. nach München Ost in ca. 28 min) sowie durch die Lage an der A94 (München-Passau / Ausfahrt Dorfen) mit dem KFZ z.B. von München-Ost sehr gut in ca. 25 min erreichbar. Siehe auch Lageplan anbei. Weitere Lagevorteile sind: Dorfen liegt an der Nord-Süd-Achse/Verbindung B15 Landshut-Wasserburg (Entfernung Wasserburg-Dorfen: ca. 35 km), Zentrum Dorfen (2 Minuten), verschiedene Busverbindungen, Burger King (2 Minuten), in 30 Minuten zum Flughafen München. Dorfen liegt an der A 94 und der deutschen Ferienstrasse Ostsee-Alpen - Teilstrecke B 15 zwischen Landshut und Rosenheim und an der Bahnlinie München-Mühldorf. Entfernungen: nach München 50 km (mit der Bahn 35 Min.) - nach Landshut 30 km - zum Chiemsee 50 km - nach Rosenheim 55 km. Die gewerbliche Wirtschaft der Stadt Dorfen ist geprägt von einer Vielzahl von Betrieben und Geschäften unterschiedlichster Art. Neben namhaften Industriebetrieben und zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben liegt ein weiterer Schwerpunkt im Bereich des Handels.
Objektnummer: +M3036
Kaltmiete: 4.550,00 €
Nebenkosten: 920,00 €
Objekttyp: BUEROFLAECHE
Baujahr: 2020
Bezugsfrei ab: geplant ab 01.10.2020
Nutzfläche: 368.2 m2
Gesamtfläche: 368.2 m2
Bürofläche: 368.2 m2
Innenausstattung:
Teeküche
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Die Anmietung zusätzlicher Nutzflächen ist auf Wunsch grundsätzlich machbar. Es können Ihnen mittel- oder langfristig je nach Ihrem zukünftigen Bedarf noch weitere Flächen in räumlicher Nähe oder bei Bedarf Unterkünfte für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung gestellt werden. Wir können Ihnen in unmittelbarer Nähe auch für Ihre Mitarbeiter Unterkünfte, ebenso in Massiv-Holzmodulbauweise, zur Verfügung stellen.

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