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Timber Business Center – Ihr modulares Büro in Holz+++an der A94 und an der Bahn

1.408 €
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Das Büro und weitere Räumlichkeiten des repräsentativen im Bau befindlichen Gewerbegebäudes (siehe Anlage Ansicht – Gestaltungsbeispiel) befinden sich im 1. bzw. 2.OG und werden mit hochwertigen Massiv-Holzraummodulen aus eigener Fertigung errichtet. Für jeden gewünschten Flächenbedarf und Zweck sind der Büroraum (Großraum- oder Einzelbüro) und zusätzlich der Besprechungs-/Vortrags-/Seminarraum dabei flexibel über speziell aus Holz gefertigte Module mit je ca. 24 bis 128 m² skalierbar kombiniert (siehe Anlage Beispiel-Grundriss anbei). Ebenso die Teeküche und andere Räume zur besonderen Verwendung wie z.B. einen Gruppenraum oder einen Raum zu Ihrer besonderen Verwendung ZBV (z.B. als Lager-/Abstellraum). Für Damen und Herren getrennt sind jeweils Sanitärräume vorhanden.
Der von uns angegebene Mietpreis für die Nutzflächen ist zzgl. gesetzlicher USt.. Etwaige Anpassungen am Raumprogramm, an der Anzahl, Art und Größe der Räumlichkeiten sind in Rücksprache mit Ihnen zurzeit noch individuell umsetzbar.
Bei Bedarf können wir Ihnen in unmittelbarer Nähe für Ihre Mitarbeiter auch Unterkünfte, ebenso in Massiv-Holzmodulbauweise, zur Verfügung stellen.
Der Energieausweis kann erst nach Fertigstellung der Immobilie und anschließender Erstellung zur Verfügung gestellt werden.

Adresse:
Stadt:
Postleitzahl: 84405
Land: Deutschland
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Die Immobilie, die sich auf dem ehemaligen Werksgelände "Meindl" befindet, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnlinie München-Mühldorf / z.B. nach München Ost in ca. 28 min) sowie durch die Lage an der A94 (München-Passau / Ausfahrt Dorfen) mit dem KFZ sehr gut erreichbar. Siehe Lageplan anbei. Weitere Lagevorteile sind: Dorfen liegt an der Nord-Süd-Achse/Verbindung B15 Landshut-Wasserburg (Entfernung Wasserburg-Dorfen: ca. 35 km), Zentrum Dorfen (2 Minuten), verschiedene Busverbindungen, Burger King (2 Minuten), in 30 Minuten zum Flughafen München. Dorfen liegt an der A 94 und der deutschen Ferienstrasse Ostsee-Alpen - Teilstrecke B 15 zwischen Landshut und Rosenheim und an der Bahnlinie München-Mühldorf. Entfernungen: nach München 50 km (mit der Bahn 35 Min.) - nach Landshut 30 km - zum Chiemsee 50 km - nach Rosenheim 55 km. Die gewerbliche Wirtschaft der Stadt Dorfen ist geprägt von einer Vielzahl von Betrieben und Geschäften unterschiedlichster Art. Neben namhaften Industriebetrieben und zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben liegt ein weiterer Schwerpunkt im Bereich des Handels.
Objektnummer: +M3023
Kaltmiete: 1.408,00 €
Nebenkosten: 320,00 €
Objekttyp: BUEROFLAECHE
Baujahr: 2020
Bezugsfrei ab: geplant ab 01.10.2020
Nutzfläche: 128 m2
Gesamtfläche: 128 m2
Bürofläche: 128 m2
Innenausstattung:
Teeküche
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Zusätzliche Nutzflächen sind auf Wunsch machbar. Ebenso können Ihnen mittel- oder langfristig je nach Ihrem zukünftigen Bedarf noch weitere Flächen in räumlicher Nähe oder bei Bedarf Unterkünfte für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung gestellt werden. Wir können Ihnen in unmittelbarer Nähe auch für Ihre Mitarbeiter Unterkünfte, ebenso in Massiv-Holzmodulbauweise, zur Verfügung stellen.

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