Einladendes Einfamilienhaus mit gepflegter Grünoase in Oberahrain!

449.000 €
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Übersicht

  • 130.00
  • Wohnfläche
  • 699.00
  • Grundstücksgröße
  • 1960
  • Baujahr:
  • 5
  • Räume
  • 2
  • Badezimmer
  • 2
  • Garagen / Stellplätze
Stadt:
PLZ: 84051
Land: Deutschland

Beschreibung

Willkommen bei diesem exklusiven Einfamilienhaus, das wir zum Verkauf anbieten. Ruhig gelegen, inmitten eines gepflegten Wohnviertels, bietet diese Immobilie eine Fläche von ca. 130 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 699 m² auf drei Etagen.
Der Eingangsbereich des Hauses ist durch eine elegante Glasverkleidung geschützt, die nicht nur vor Wind und Wetter schützt, sondern auch reichlich Tageslicht hereinlässt.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der den Weg zur Küche öffnet. Die Küche ist ein wahres Highlight mit hochwertiger Ausstattung und einer gepflegten Einbauküche, die sowohl Platz für kulinarische Kreationen als auch für geselliges Beisammensein bietet. Die offene Gestaltung führt nahtlos ins Esszimmer über, das ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Unterhaltung ist. Das Wohnzimmer bietet großzügigen Platz für Entspannung und Zusammenkünfte. Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im ersten Obergeschoss, bieten Luxus und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das den Wohnkomfort erhöht und den Bedürfnissen von Gästen gerecht wird. Sowohl das Gäste-WC als auch das Erdgeschossbad wurden modernisiert, um ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu unterstreichen. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Eckdusche.
Das Haus verfügt zudem über drei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort garantieren. Jedes Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung und persönliche Einrichtungsideen. Im Schlafzimmer 2 wurde ein praktischer Einbauschrank an einer kompletten Wandlänge eingebaut.
Im Keller befindet sich ein Waschraum mit einer Erhöhung der Waschmaschinen für bequemeres Arbeiten sowie zwei weitere Räume. Der Kellerraum 1 ist bereits als Werkstatt eingerichtet.

zusätzl. Ausstattung:
+ Einzelgarage & Außenstellplatz
+ idyllischer Garten mit Gartenschuppen
+ Gasheizung 2022
+ neue Fenster, Innentüren, Fußböden

Objektnummer: +G3722
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kaufpreis: 449.000,00 €
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1960
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 5
Wohnfläche: 130 m2
Grundstücksfläche: 699 m2
Garage:
Außenstellplatz:
Sonstige Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Balkon / Terasse Richtung Süden
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Gasheizung
Parkettboden
Sauna
Wasch-/Trockenraum
WG geeignet
Zentralheizung
Energie-Index in kWh / m2a: 268,50
Energieklasse: H
A+
A
B
C
D
E
F
G
268,50 kWh/m²a Energieklasse H
H

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