Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Es verfügt über zwei grundrissgleiche Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 101,04 m² Wohnfläche, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss als dritte Wohneinheit.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Der Verkäufer behält sich ein Wohnrecht im Dachgeschoss vor.
Nähere Informationen zu den Mietkonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Das Grundstück, auf welchem sich das Wohnhaus befindet, hat eine Fläche von ca. 1.498 m².
Dazu gehören noch weitere landwirtschaftliche Flächen von ca. 6.864 m², welche derzeit verpachtet sind.
Über weiteren Stauraum verfügen Sie im Keller.
Zum Objekt gehören drei Garagen mit anhängendem Geräteschuppen sowie Freiplätze.
Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter, können leider keine Innenbilder veröffentlich werden.
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil des Gemeindebereichs Lengdorf. Eingebettet in sieben Nebentäler dieser Hügellandschaft etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt München, liegt die 2.500 Seelen-Gemeinde Lengdorf. Vom Lengdorfer Bahnhof Thann-Matzbach an der Strecke München-Mühldorf erreichen Sie in 30 Minuten München. 25 Minuten aus dem fluglärmfreien Raum Lengdorf brauchen Sie mit dem Auto bis zum Flughafen München. Lengdorf erreichen Sie über die A 94, B12, B 15 oder B 388. Die Flächengemeinde Lengdorf mit dem Hauptort Lengdorf, acht Siedlungsschwerpunkten und 65 Streusiedlungen verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, kunsthistorisch wertvolle Kirchen, einen großzügig angelegten Kindergarten mit Kindekrippe, eine Volkschule im Grünen und eine Sporthalle mit einem gepflegten Sportpark. Am Ortsmittelpunkt, dem Bischof-Arn-Platz, erfüllt das gegenüber der barocken Pfarrkirche St. Peter gelegene neue Rathaus alle Anforderungen eines modernen Verwaltungsgebäudes. In einer herrlichen Landschaft sorgt ein reiches Kulturleben, getragen von den ländlichen Traditionen der 17 Vereine und dem Engagement der Bürgerinnen und Bürger, für Lebensfreude und Sich-Wohl-Fühlen in Lengdorf.
Kaufpreis: 830.000,00 €
Baujahr: 1996
Zimmer: 12
Wohnfläche: 202 m2
Grundstücksfläche: 8362 m2
Außenstellplatz: 1
Garage: 1
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Ölheizung
Laminatboden
Fliesenboden
Balkon / Terasse Richtung Süden
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Öl