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Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit sonnigem Grundstück – Rarität im Grünen!

830.000 €
84435
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Kaufen 202 12Zimmer Baujahr 1996 6Parkplatz

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Es verfügt über zwei grundrissgleiche Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 101,04 m² Wohnfläche, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss als dritte Wohneinheit.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Der Verkäufer behält sich ein Wohnrecht im Dachgeschoss vor.
Nähere Informationen zu den Mietkonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Das Grundstück, auf welchem sich das Wohnhaus befindet, hat eine Fläche von ca. 1.498 m².
Dazu gehören noch weitere landwirtschaftliche Flächen von ca. 6.864 m², welche derzeit verpachtet sind.

Über weiteren Stauraum verfügen Sie im Keller.
Zum Objekt gehören drei Garagen mit anhängendem Geräteschuppen sowie Freiplätze.

Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter, können leider keine Innenbilder veröffentlich werden.

Stadt:
Postleitzahl: 84435
Land: Deutschland
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Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil des Gemeindebereichs Lengdorf. Eingebettet in sieben Nebentäler dieser Hügellandschaft etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt München, liegt die 2.500 Seelen-Gemeinde Lengdorf. Vom Lengdorfer Bahnhof Thann-Matzbach an der Strecke München-Mühldorf erreichen Sie in 30 Minuten München. 25 Minuten aus dem fluglärmfreien Raum Lengdorf brauchen Sie mit dem Auto bis zum Flughafen München. Lengdorf erreichen Sie über die A 94, B12, B 15 oder B 388. Die Flächengemeinde Lengdorf mit dem Hauptort Lengdorf, acht Siedlungsschwerpunkten und 65 Streusiedlungen verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, kunsthistorisch wertvolle Kirchen, einen großzügig angelegten Kindergarten mit Kindekrippe, eine Volkschule im Grünen und eine Sporthalle mit einem gepflegten Sportpark. Am Ortsmittelpunkt, dem Bischof-Arn-Platz, erfüllt das gegenüber der barocken Pfarrkirche St. Peter gelegene neue Rathaus alle Anforderungen eines modernen Verwaltungsgebäudes. In einer herrlichen Landschaft sorgt ein reiches Kulturleben, getragen von den ländlichen Traditionen der 17 Vereine und dem Engagement der Bürgerinnen und Bürger, für Lebensfreude und Sich-Wohl-Fühlen in Lengdorf.
Objektnummer: +G3576
Kaufpreis: 830.000,00 €
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objekttyp: ZWEIFAMILIENHAUS
Baujahr: 1996
Zimmer: 12
Wohnfläche: 202 m2
Grundstücksfläche: 8362 m2
Außenstellplatz: 1
Garage: 1
Innenausstattung:
Einbauküche
Bad:
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Befeuerungsart:
Zentralheizung
Ölheizung
Böden:
Laminatboden
Fliesenboden
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Öl
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.
Corinna Zimmermann Immobilienkauffrau / Immobilienberaterin

Corinna Zimmermann

Immobilienberaterin / gepr. Immobilienfachwirtin (IHK)
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