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Der Ausblick wird Sie begeistern!

255.000 €
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Der Ausblick wird Sie begeistern!

Im 7. Stock befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung und bietet einen Ausblick der begeistert. Sie wohnen zentral und zugleich ruhig und weg vom Trubel. Die Wohnung wurde außerdem von der aktuellen Eigentümerin saniert. Es gibt ein modernes Bad und einen exklusiven Parkettboden.

Sie fahren bequem mit dem Aufzug in Ihre Etage. Dort haben Sie dann die helle Wohnung mit Küche, Essplatz, großem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, dem modernen Badezimmer und natürlich einem kuscheligen Schlafzimmer. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon und können den Feierabend genießen. Außerdem gibt es noch eine praktische Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört noch ein zweckmässiges Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch noch der Fahrradraum. Parkplätze gibt es in der Straße ausreichend.

Adresse:
Postleitzahl: 84478
Land: Deutschland
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Die Wohnung befindet sich im 7. Stock, mitten im Kern von Waldkraiburg. In nur wenigen Gehminuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kultureinrichtungen zu erreichen. Alle Schulen und Kindergärten sind vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Durch das reichhaltige Sport-, Freizeit- und Kulturangebot ist in Waldkraiburg für jeden was dabei! Mit der Fertigstellung der A94, ist die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen (MUC) in nicht einmal einer Autostunde erreichbar. Von Waldkraiburg aus haben Sie gute Bahnverbindungen: Rosenheim und Landshut sind in einer guten Stunde erreichbar, ebenso Salzburg und Burghausen. Vom nahen Ampfinger Bahnhof erreichen Sie München in weniger als einer Stunde. Von der Krippe bis hin zum Abitur, bietet die Stadt Waldkraiburg eine ansprechende Bildungslandschaft. Innerhalb von 60 Jahren entwickelte sich die einst industriell abhängige Stadt in eine aktive junge Stadt. Durch die zukunftsorientierten Firmen sind die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätze in sämtlichen Zweigen (Industrie, Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Hochtechnologie) gesichert. Waldkraiburg ist seit Juli 2018 Forschungsstandort der Universität Rosenheim. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein außergewöhnliches Kulturprogramm, gute medizinische Versorgung und ein weites Waren- und Gastronomieangebot zeichnen eine hohe Lebensqualität in der Stadt Waldkraiburg aus.
Objektnummer: +G3304
Kaufpreis: 255.000,00 €
Provision: 2,38 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1972
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72 m2
Nutzfläche: 5 m2
Gemeinschaftsräume:
Fahrradraum
Bad:
Bad mit Wanne
Befeuerungsart:
Gasheizung
Fernwärme
Böden:
Parkettboden
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Osten
Balkon / Terasse Richtung Norden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
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Paul Kaiser