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Schön geschnittene Maisonette-Wohnung! +++ Robert Decker Immobilien +++

529.000 €
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Kaufen 80 3Zimmer Baujahr 1996 1Parkplatz

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss einer 1995 erbauten, gepflegten Wohnanlage. Auf der ersten Etage befindet sich die Küche, weiter den Flur entlang ein Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Lüftungsanlage. Hier ist ebenfalls Platz für Waschmaschine und Trockner, sodass Sie für Ihre Wäsche nicht in den Keller müssen. Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Westbalkon, auf dem Sie abends die letzten Sonnenstrahlen einfangen können.
Über die stabile Massivholz-Wendeltreppe gelangen Sie in das helle ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und dazwischenliegend ein praktisches zweites Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und ebenfalls einer Lüftung.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Der Rest der Wohnung (Bäder, Küche, Flur) ist gefliest.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein 6,5 m² großes Kellerabteil. Zudem gibt es einen Trockenraum, einen Abstellbereich für Fahrräder und einen kleinen Gemeinschafts-Spielplatz. Zum Parken steht eine Duplex-Garage bereit. Zudem gibt es entlang der Straße einige Stellmöglichkeiten fürs Auto.

Die Wohnung ist derzeit vermietet für 980,-EUR kalt.

Adresse:
Postleitzahl: 82178
Land: Deutschland
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Die Wohnanlage befindet sich in hervorragender Lage im Ortsteil Puchheim-Bahnhof. Zum S-Bahnhof sind es lediglich 5 Minuten zu Fuß und es gibt im nahen Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Netto, uvm.). Restaurants, Gaststätten, Friseure, Banken, Apotheken, Ärzte und alles weitere, was man für ein sorgenfreies Leben benötigt, findet sich in Puchheim. Eine Grundschule, Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium gibt es ebenfalls. Mit der S-Bahnlinie 4 gelangen Sie im bequem innerhalb von 20 Minuten in die Münchener Innenstadt. Das Stadtgebiet wird von sechs Buslinien, sowie zwei Nachtbuslinien im öffentlichen Nahverkehr versorgt. Puchheim bietet eine herausragende Infrastruktur, durch die gute überregionale Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, den eigenen S-Bahnhof, sowie den schnell erreichbaren Münchner Flughafen. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren, wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive attraktive Sportstätten, Kulturzentrum PUC, Bibliothek, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationenhaus und ein reger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.
Objektnummer: +G3156
Kaufpreis: 529.000,00 €
Provision: 2,38 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1996
Bezugsfrei ab: Derzeit vermietet
Zimmer: 3
Wohnfläche: 80 m2
Duplex: 1
Gemeinschaftsräume:
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
Bad:
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Befeuerungsart:
Fernwärme
Böden:
Laminatboden
Fliesenboden
Balkon/Terasse/Garten:
Balkon / Terasse Richtung Süden
Balkon / Terasse Richtung Westen
sonstige Ausstattung
Duplex
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C

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